Airbnb: Ανοίγει ο δρόμος για πρόστιμα έως 20.000 ευρώ – SOS για τους διαχειριστές βραχυχρόνιων μισθώσεων
Αυστηρό μήνυμα συμμόρφωσης στις νέες ελάχιστες προδιαγραφές για βραχυχρόνιες μισθώσεις στέλνει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), με εγκύκλιο που προβλέπει αυστηρούς ελέγχους και βαριά πρόστιμα. Από την 1η Οκτωβρίου 2025, οι διαχειριστές ακινήτων θα βρεθούν αντιμέτωποι με κυρώσεις που ξεκινούν από 5.000 ευρώ και φτάνουν έως τις 20.000 ευρώ για επαναλαμβανόμενες παραβάσεις.
Νέες Υποχρεώσεις για τους Διαχειριστές
Τα ακίνητα που διατίθενται μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb καλούνται να πληρούν συγκεκριμένα πρότυπα που εστιάζουν στη λειτουργικότητα, την ασφάλεια και την υγιεινή. Συγκεκριμένα, απαιτείται:
- Φυσικός φωτισμός και αερισμός, καθώς και εγκατάσταση συστήματος κλιματισμού.
- Ασφάλιση αστικής ευθύνης για κάλυψη ζημιών και ατυχημάτων.
- Εγκατάσταση πυροσβεστήρων, ανιχνευτών καπνού, ρελέ διαρροής και υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου.
- Επαρκής σήμανση διαφυγής σε έκτακτες ανάγκες, καθώς και πιστοποιητικά μυοκτονίας και απεντόμωσης.
- Φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγός με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.
Έλεγχοι και Διαδικασία
Οι έλεγχοι θα διενεργούνται από μικτά κλιμάκια του Υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ. Οι διαχειριστές θα λαμβάνουν ενημέρωση 10 ημέρες πριν τον έλεγχο, ώστε να προετοιμαστούν κατάλληλα. Επιπλέον, οι έλεγχοι θα συνοδεύονται από επίσημη εντολή, ενώ, εάν χρειαστεί, θα συνδράμει η Ελληνική Αστυνομία.
Βαριά Πρόστιμα για Παραβάσεις
Η μη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις ή η παρεμπόδιση των ελέγχων θα επιφέρει:
- 5.000 ευρώ για την πρώτη παράβαση.
- Διπλασιασμό του προστίμου (10.000 ευρώ) σε περίπτωση υποτροπής.
- Τετραπλασιασμό του ποσού (20.000 ευρώ) για επαναλαμβανόμενες παραβάσεις.
Τα πρόστιμα επιβάλλονται άμεσα και εισπράττονται μέσω του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων. Σε περίπτωση μη εξόφλησης, ακολουθούν κατασχέσεις.
Προσαρμογή και Ενημέρωση
Η περίοδος προσαρμογής είναι περιορισμένη, και οι διαχειριστές καλούνται να ενεργήσουν άμεσα για να συμμορφωθούν. Οι νέοι κανόνες στοχεύουν στη βελτίωση της ποιότητας των βραχυχρόνιων μισθώσεων, ενώ οι κυρώσεις υπογραμμίζουν την ανάγκη συμμόρφωσης με τους κανονισμούς.
