Τους όρους συμμετοχής στη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021–2027 μπορούν πλέον να εξετάσουν οι ενδιαφερόμενοι, μετά τη δημοσίευση του Οδηγού Εφαρμογής.
Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση, το πρόγραμμα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και απευθύνεται σε νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων. Προβλέπει επιχορήγηση από 70% έως 95%, με ανώτατη ενίσχυση 36.000 ευρώ για παρεμβάσεις και πρόσθετη χρηματοδότηση έως 2.500 ευρώ για υποστηρικτικές υπηρεσίες, υπό τους όρους του οδηγού.
Το συνολικό ποσό των 38.500 ευρώ αποτελεί ανώτατη δυνατότητα χρηματοδότησης και δεν καταβάλλεται αυτομάτως σε κάθε δικαιούχο.
Ποιοι μπορούν να συμμετάσχουν
Η δράση αφορά κλειστές κατοικίες που θα επανέλθουν σε χρήση, αλλά και ακίνητα που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του οδηγού που παραθέτει ο Ελεύθερος Τύπος, για κλειστές κατοικίες απαιτείται πλήρης κυριότητα ή επικαρπία τουλάχιστον 20%. Για κατοικίες που ιδιοκατοικούνται προβλέπεται συμμετοχή προσώπων με πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα, εφόσον πληρούνται οι υπόλοιπες προϋποθέσεις.
Τα εισοδηματικά όρια
Οι δύο κατηγορίες διαμορφώνονται ως εξής:
| Κατηγορία | Άγαμος | Έγγαμος | Προσαύξηση ανά παιδί |
|---|---|---|---|
| Ι | Έως 18.000 ευρώ | Έως 25.000 ευρώ | 5.000 ευρώ |
| ΙΙ | Έως 25.000 ευρώ | Έως 35.000 ευρώ | 5.000 ευρώ |
Η βασική επιδότηση ανέρχεται σε 80% για την Κατηγορία Ι και 70% για την Κατηγορία ΙΙ.
Προβλέπονται προσαυξήσεις πέντε ποσοστιαίων μονάδων για ειδικές περιπτώσεις, όπως ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, μονογονεϊκές οικογένειες, τρίτεκνοι και πολύτεκνοι και περιπτώσεις αναπηρίας, με τις ειδικότερες προϋποθέσεις του οδηγού. Το ανώτατο ποσοστό φτάνει το 95% στην πρώτη κατηγορία και το 85% στη δεύτερη.
Ποιες κατοικίες είναι επιλέξιμες
Στις βασικές προϋποθέσεις περιλαμβάνονται:
- Οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και νόμιμη υφιστάμενη κατοικία.
- Επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τ.μ., ή έως 150 τ.μ. για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.
- Ενεργειακή κατάταξη στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερη.
Για κλειστά ακίνητα εξετάζεται αν παρέμεναν κενά τη διετία 2024–2025. Προβλέπονται επίσης περιορισμοί για κατοικίες που έχουν ενισχυθεί από άλλα προγράμματα, με συγκεκριμένες εξαιρέσεις.
Ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση μαζί
Η χρηματοδότηση καλύπτει εργασίες σε κουζίνες και μπάνια, αντικατάσταση δαπέδων και θυρών, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, επιχρίσματα, χρωματισμούς και παρεμβάσεις προσβασιμότητας.
Παράλληλα, επιλέξιμες είναι ενεργειακές παρεμβάσεις, όπως κουφώματα, θερμομόνωση, σκίαση, αναβάθμιση θέρμανσης και ψύξης και συστήματα ζεστού νερού.
Κάθε πρόταση πρέπει να συνδυάζει τις δύο κατηγορίες εργασιών και να επιτυγχάνει βελτίωση τουλάχιστον μίας ενεργειακής κατηγορίας. Οι ενεργειακές δαπάνες προβλέπεται να αντιστοιχούν στο 20%–40% του συνολικού προϋπολογισμού.
Πότε ανοίγουν οι αιτήσεις
Η δημοσίευση του οδηγού δεν ενεργοποιεί τις αιτήσεις χρηματοδότησης. Σύμφωνα με την ανακοίνωση, θα προηγηθούν οι κλειστές κατοικίες και θα ακολουθήσουν εκείνες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία. Οι ημερομηνίες θα ανακοινωθούν χωριστά.
Προϋπόθεση συμμετοχής αποτελεί η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας, η οποία δεν ισοδυναμεί με έγκριση επιδότησης. Η αίτηση χρηματοδότησης θα υποβάλλεται ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ, με βασικό στοιχείο το Σχέδιο Παρεμβάσεων.
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν στο μεταξύ να ελέγξουν τη νομιμότητα και τα στοιχεία του ακινήτου, τις απαιτούμενες συναινέσεις και το κόστος των εργασιών.
Για τις ενισχυόμενες κατοικίες προβλέπεται διατήρηση της δηλωμένης χρήσης για πέντε έτη. Στα κλειστά ακίνητα που θα εκμισθωθούν απαιτείται μακροχρόνια μίσθωση, ενώ αποκλείεται η βραχυχρόνια εκμετάλλευση κατά την ίδια περίοδο.
