Διευκρινίσεις για τα Airbnb έδωσε η ΑΑΔΕ, ώστε να γνωρίσουν οι ιδιοκτήτες πότε θα θεωρούνται «επιχειρηματίες».
«Από την καλή του την καρδιά» και ως ένδειξη φιλοξενίας, αν ένας ιδιοκτήτης γράψει στην πλατφόρμα ότι εκτός από κλινοσκεπάσματα παρέχει κι άλλες υπηρεσίες, τότε η ΑΑΔΕ είναι πιθανό να καταχωρήσει το ακίνητό του ως τουριστικό κατάλυμα και προφανώς να αλλάξει τον τρόπο φορολογίας του.
Αυτό είναι ένα μόνο από τα σημεία-κλειδιά στις νέες διευκρινίσεις της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων για την βραχυχρόνια μίσθωση, ενόψει της χρονιάς που ξεκινά. Αν ο ιδιοκτήτης περιορίζεται στην παροχή κλινοσκεπασμάτων, το ακίνητο παραμένει στο καθεστώς «Airbnb». Αν όμως, παρέχονται πρόσθετες υπηρεσίες, όπως καθαριότητα, γεύματα ή άλλες εξυπηρετήσεις, τότε το ακίνητο θεωρείται τουριστικό κατάλυμα. Σε αυτή την περίπτωση, απαιτείται η έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας και η συμμόρφωση με τις πρόσθετες υποχρεώσεις που προβλέπει η νομοθεσία.
Σημαντικότατος παράγοντας είναι φυσικά και η διάρκεια που αποτελεί το βασικότερο κριτήριο για το πότε χαρακτηρίζεται μια μίσθωση βραχυχρόνια και αντιμετωπίζεται φορολογικά ως «Airbnb» ή θεωρείται μακροχρόνια και κατατάσσεται στην κατηγορία του τουριστικού καταλύματος.
Σύμφωνα με το νέο αναλυτικό οδηγό που εξέδωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), μισθώσεις διάρκειας έως 59 ημερών θεωρούνται βραχυχρόνιες, ενώ από 60 ημέρες και άνω κατατάσσονται στις μακροχρόνιες, με διαφορετική φορολογική αντιμετώπιση.
