Νέες σημαντικές αυξήσεις καταγράφηκαν στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στη Θεσσαλονίκη, κατά το β’ τρίμηνο του 2025.
Ένας από τους βασικότερους παράγοντες είναι το αυξημένο ενδιαφέρον από επενδυτές – τόσο Έλληνες όσο και ξένους – που στρέφονται σε περιοχές με τουριστική δυναμική. Το κέντρο της πόλης, αλλά και περιφερειακές συνοικίες με αναπτυξιακές προοπτικές, μετατρέπονται σε ελκυστικές επιλογές, ενισχύοντας τη ζήτηση και πιέζοντας ανοδικά τις τιμές.
Σημαντικό ρόλο στην αύξηση των αξιών παίζουν και τα μεγάλα έργα υποδομής που βρίσκονται σε εξέλιξη. Η επικείμενη λειτουργία του Μετρό Θεσσαλονίκης, σε συνδυασμό με αστικές αναπλάσεις σε περιοχές όπως η Νέα Παραλία και τα Δυτικά, ενισχύουν τη συνολική εικόνα της πόλης, επεκτείνοντας τη ζώνη “επενδυτικού ενδιαφέροντος” και ανεβάζοντας τις τιμές ακόμη και σε περιοχές που έως πρόσφατα θεωρούνταν υποτιμημένες.
Τέλος, καθοριστικός είναι και ο ρόλος της αύξησης του κόστους κατασκευής, λόγω της ανόδου στις τιμές πρώτων υλών και της έλλειψης εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού. Το αυξημένο αυτό κόστος μετακυλίεται αναπόφευκτα στους τελικούς αγοραστές, με αποτέλεσμα οι τιμές πώλησης – κυρίως στις νεόδμητες και ανακαινισμένες κατοικίες – να καταγράφουν αισθητές αυξήσεις.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το β’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στη Θεσσαλονίκη, έφτασε τα 2.625 ευρώ ανά τ.μ. από 2.342 ευρώ ανά το 2024. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 12,10%.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Διαμέρισμα, 93 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Ξηροκρήνη, πωλείται στα 1.075,27 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 60 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Διοικητήριο, πωλείται στα 2.083,33 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Τούμπα, πωλείται στα 3.294,12 ευρώ ανά τ.μ.
Γκαρσονιέρα, 38 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Τριανδρία, πωλείται στα 3.552,63 ευρώ ανά τ.μ.
Γκαρσονιέρα, 35 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Τριανδρία, πωλείται στα 4.085,71 ευρώ ανά τ.μ.
Γκαρσονιέρα, 42 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Τούμπα, πωλείται στα 3.333,33 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 71 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ανάληψη, πωλείται στα 1.338,3 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Βούλγαρη, πωλείται στα 1.623,53 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 53 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Χαριλάου, πωλείται στα 1.660,38 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 70 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ανάληψη, πωλείται στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ.
