Επενδυτές από Ασία, Νότια Αφρική και ΗΠΑ, εστιάζοντας στο πρόγραμμα “Golden Visa”, έχουν κάνει τις πρώτες κρατήσεις διαμερισμάτων στο project ανάπλασης του πρώην εργοστασίου Κεράνη στον Πειραιά.
Η Mercan Group, φορέας της επένδυσης, αναπτύσσει επίσης το ξενοδοχείο Wyndham Corfu Acharavi και εξετάζει νέες επενδύσεις σε Ναύπλιο και Ζάκυνθο.
Το έργο “Keranis Residences” περιλαμβάνει 408 επιπλωμένες κατοικίες και αναμένεται να ολοκληρωθεί σε λιγότερο από δύο χρόνια, με παραδόσεις την άνοιξη του 2028.
Οι πωλήσεις, κυρίως σε επενδυτές τρίτων χωρών μέσω του προγράμματος “Golden Visa”, κινούνται κοντά στο 30% των διαθέσιμων κατοικιών.
Ο όμιλος Mercan, καναδικής προέλευσης, έχει εμπειρία 37 ετών σε επενδύσεις και φιλοξενία, έχοντας επενδύσει πάνω από 1,2 δισ. ευρώ στην Πορτογαλία.
Επενδυτές από την Ασία, τη Νότια Αφρική αλλά και τις ΗΠΑ, με έμφαση το πρόγραμμα της ‘’Golden Visa’’ είναι αυτοί που έχουν κάνει τις πρώτες κρατήσεις διαμερισμάτων στο μεγάλο project ανάπλασης του πρώην εργοστασίου Κεράνη στον Πειραιά και τη μετατροπή του σε συγκρότημα 408 διαμερισμάτων.
Με το έργο ανάπλασης ήδη να έχει μπει στις ράγες, ο φορέας της επένδυσης, η Mercan Group, έχει ήδη στα σκαριά και νέες επενδύσεις στη χώρα μας όπου ήδη, πέραν του παλιού εργοστασίου της παλιάς καπνοβιομηχανίας στον Πειραιά, έχει στην ομπρέλα της ακόμη ένα δεύτερο έργο, στο χώρο της φιλοξενίας αυτή τη φορά για το ξενοδοχείο Wyndham Corfu Acharavi. Πέραν των δύο αυτών projects που αντιστοιχούν σε μία αξία επένδυσης λίγο κάτω των 100 εκατ. ευρώ, οι πληροφορίες αναφέρουν ότι ο όμιλος της Mercan Group με προέλευση από τον Καναδά, εξετάζει και νέες επενδύσεις στη χώρα μας σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, μεταξύ των οποίων το Ναύπλιο και η Ζάκυνθος.
Σε ό,τι έχει να κάνει με το ‘’Keranis Residences’’ για το οποίο την περασμένη Παρασκευή πραγματοποιήθηκε η επίσημη τελετή θεμελίωσης, το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης των εργασιών παραπέμπει σε κάτι λιγότερο από δύο χρόνια από σήμερα με τις παραδόσεις των σπιτιών να τοποθετούνται την άνοιξη του 2028.
Η Mercan Capital Greece εισήλθε στην ελληνική αγορά το 2024, την οποία θεωρεί στρατηγική για την ανάπτυξη νέων ευκαιριών τόσο στον τομέα της φιλοξενίας όσο και της κατοικίας. Αποτελεί το τοπικό «όχημα» ανάπτυξης των έργων του ομίλου στην Ελλάδα και συνεργάζεται στενά με τα υπόλοιπα γραφεία της Mercan, όπως στην Πορτογαλία και τον Καναδά.
Από τα πρώτα βήματά της στην ελληνική αγορά το 2024, η εταιρεία αναζήτησε ακίνητα «που θα μπορούσαν να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στην αστική ανάπλαση και να ανταποκρίνονται στις ανάγκες της αγοράς και σε αυτήν την προσέγγιση εντάσσεται το Keranis Residences, το οποίο βρίσκεται λίγα λεπτά από το ιστορικό λιμάνι του Πειραιά, το κέντρο της Αθήνας και το Πανεπιστήμιο Πειραιώς, με άμεση πρόσβαση σε μετρό, τρένο, τραμ, λεωφορεία και αυτοκινητόδρομο, συνδυάζοντας πολύ καλή τοποθεσία με απρόσκοπτη συνδεσιμότητα για οικογένειες, νέους επαγγελματίες και διεθνείς επενδυτές», όπως αναφέρουν οι επιτελείς της.
Το Keranis Residences μεταμορφώνει το ιστορικό εργοστάσιο της καπνοβιομηχανίας Κεράνης «σε ένα σύγχρονο συγκρότημα μικτής χρήσης, με 29.900 τ.μ. με 408 επιπλωμένες κατοικίες και υποστηρικτικές υπηρεσίες» όπως επισημαίνεται χαρακτηριστικά.
«Δεν τοποθετείται μόνο ως μία επένδυση real estate, αλλά ως μια παρέμβαση με ευρύτερη κοινωνική και αστική αξία για τον Πειραιά, μέσα από την ενίσχυση της κατοίκησης, της τοπικής αγοράς και της αναζωογόνησης μιας κομβικής περιοχής ενισχύοντας τη σύνδεση του ακινήτου με τον αστικό ιστό και την καθημερινή ζωή του Πειραιά». Σημειώνεται ότι το οριστικό λουκέτο στην ιστορική καπνοβιομηχανία που πρωτοεγκαταστάθηκε στο ιδιόκτητο κτίριο του Πειραιά τη δεκαετία του ’30 μπήκε την περίοδο 2006- 2007.
Τώρα, η Mercan Greece έχει ήδη ξεκινήσει τις πωλήσεις κυρίως σε επενδυτές τρίτων χωρών με αιχμή το πρόγραμμα ‘’Golden Visa’’ δεδομένου ότι τα όρια επένδυσης στα συγκεκριμένα διαμερίσματα είναι χαμηλότερα, με βάση το αναθεωρημένο πλαίσιο διατηρώντας την κλίμακα των 250.000 ευρώ για έργα μετατροπής παλιών βιομηχανικών κτιρίων (σ.σ. αντίστοιχα συμβαίνει και για διατηρητέα).
Οι κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές- χωρίς να έχουν υπογραφεί τα οριστικά συμβόλαια- κινούνται κοντά στο 30% αυτή την στιγμή με την εταιρεία να δηλώνει ότι τα σύγχρονα διαμερίσματα προσφέρουν ευέλικτες και λειτουργικές λύσεις στέγασης, για φοιτητές, όπως του Πανεπιστημίου Πειραιώς, στελέχη εταιρειών, αλλά και ναυτιλιακές επιχειρήσεις που επιθυμούν να παρέχουν ποιοτική στέγη στους εργαζομένους τους κοντά στο λιμάνι.
Η Mercan Greece αγόρασε το παλιό ακίνητο από τους προηγούμενους Ισραηλινούς ιδιοκτήτες το 2024 προχωρώντας στη συνέχεια με τις σχετκές αδειοδοτήσεις μέχρι να φτάσει στο σήμερα και στην εκκίνηση των εργασιών ανάπλασης. Ανάδοχος κατασκευής του έργου είναι η κατασκευαστική Whitestone, με εμπειρία σε βιομηχανικά, εμπορικά, ξενοδοχειακά και αναπτυξιακά έργα ακινήτων, ενώ project manager έχει οριστεί η Arbitrage Development η οποία είναι υπεύθυνη για το συντονισμό και την υλοποίηση του έργου, συμπεριλαμβανομένης της διαγωνιστικής διαδικασίας, της επίβλεψης κατασκευής, του ελέγχου κόστους και της διασφάλισης ποιότητας.
Με τις τιμές να εκκινούν από τις 250.000 ευρώ, σχεδιασμένο στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa, το έργο θα παραδώσει 408 πλήρως εξοπλισμένες κατοικίες (42-95 τ.μ.) κατανεμημένες σε 6 ορόφους, με 4 τύπους διαμερισμάτων ενός ή δύο υπνοδωματίων που θα συνοδεύονται από παροχές όπως γυμναστήριο, διαμορφωμένη αυλή με πράσινο, café, χώρο εστίασης με μπαρ στην ταράτσα με θέα στη θάλασσα και χώρους αναψυχής, κομμωτήριο αλλά και mini market καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες των ενοίκων. Από την πλευρά της, η Mercan Greece θα αναλάβει και τη διαχείριση των κατοικιών μετά την πώλησή τους στους νέους ιδιοκτήτες.
Ο όμιλος Mercan, μια καναδική εταιρεία με 37 χρόνια εμπειρίας, έχει εξελιχθεί σε έναν από τους διεθνείς παίκτες στις επενδύσεις μέσω αδειών παραμονής, τη διεθνή στελέχωση και την ανάπτυξη στον χώρο της φιλοξενίας.
Από το 2015, έχει επενδύσει πάνω από 1,2 δισεκατομμύρια ευρώ στην Πορτογαλία, αναπτύσσοντας περισσότερα από 30 ξενοδοχεία σε συνεργασία με παγκόσμια brands όπως τα Hilton, Marriott, IHG και Wyndham.
Σήμερα, ο όμιλος δραστηριοποιείται σε Ευρώπη, Ασία και Βόρεια Αμερική. Την περασμένη Παρασκευή στο πλαίσιο της τελετής θεμελίωσης ο κ. Jerry Morgan, πρόεδρος της Mercan Group δήλωσε ότι το συγκεκριμένο έργο για το Keranis Residences διαθέτει όλες τις προϋποθέσεις να εξελιχθεί σε σημείο αναφοράς για τον Πειραιά. «Εκτιμούμε ιδιαίτερα τις επενδύσεις μας στη χώρα και επιθυμούμε να συμμετάσχουμε ενεργά σε νέες αναπτυξιακές και επενδυτικές ευκαιρίες στο μέλλον.»
