Σε τροχιά ανόδου κινούνται οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στα νησιά του Ιονίου, κατά το γ’ τρίμηνο του 2025, με την Λευκάδα να κατακτά την πρώτη θέση στις αυξήσεις.
Οι τιμές των ακινήτων στα Ιόνια νησιά αυξάνονται σημαντικά, κυρίως λόγω της αυξημένης ζήτησης για παραθεριστική κατοικία. Τα νησιά προσελκύουν ολοένα και περισσότερους τουρίστες, αλλά και αγοραστές από την Ελλάδα και το εξωτερικό, οι οποίοι αναζητούν εξοχικές κατοικίες, πολυτελείς βίλες ή ακίνητα για αξιοποίηση μέσω Airbnb. Η έντονη αυτή ζήτηση οδηγεί σε υψηλότερες τιμές, ιδιαίτερα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Λευκάδα και η Κέρκυρα.
Παράλληλα, η περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων ακινήτων, ειδικά σε παραθαλάσσιες ή προνομιούχες τοποθεσίες με υψηλή αισθητική και τουριστική αξία, ενισχύει ακόμα περισσότερο τις τιμές. Η πρόσβαση στη θάλασσα και το φυσικό κάλλος κάνουν τα ακίνητα στα Ιόνια ιδιαίτερα ακριβά και ελκυστικά για αγορά.
Επιπλέον, οι σημαντικές αναβαθμίσεις στις υποδομές, όπως τα αεροδρόμια, τα λιμάνια και το οδικό δίκτυο, σε συνδυασμό με την ανάπτυξη ποιοτικού τουρισμού (πολυτελή θέρετρα, οργανωμένες βίλες και upscale υπηρεσίες), έχουν ενισχύσει την ελκυστικότητα των νησιών ως προορισμών υψηλής αξίας. Αυτή η αναβάθμιση αυξάνει τη ζήτηση και ανεβάζει το κόστος αγοράς ακινήτων.
Τέλος, η άνοδος του κατασκευαστικού κόστους, λόγω των αυξημένων τιμών υλικών και των απαιτήσεων για ενεργειακή απόδοση, επηρεάζει άμεσα τις τελικές τιμές πώλησης. Σε συνδυασμό με τη γενικότερη οικονομική σταθερότητα και την ενίσχυση της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα, οι τιμές στα Ιόνια νησιά συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το γ’ τρίμηνο του 2025 οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στα νησιά του Ιονίου, διαμορφώθηκαν ως εξής:
Η μεγαλύτερη άνοδος σημειώθηκε στην Λευκάδα. Συγκεκριμένα, το κόστος αυξήθηκε κατά 16,30%, με την μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 3.231 ευρώ ανά τ.μ. από 2.2778 το 2024.
Ακολουθεί η Κέρκυρα, με άνοδο 7,10% και μέση τιμή πώλησης 2.271 ευρώ ανά τ.μ. από 2.122 ευρώ πέρσι.
Στην Ζάκυνθο, η μέση τιμή αγοράς ανέρχεται πλέον στα 2.273 ευρώ ανά τ.μ. από 2.167 ευρώ την αντίστοιχη προηγούμενη χρονιά. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 4,90%.
Τέλος, η μικρότερη άνοδος καταγράφηκε στην Κεφαλονιά. Το κόστος αγοράς βρίσκεται πλέον στα 2.386 ευρώ ανά τ.μ. από 2.294. Σημειώθηκε η άνοδος της τάξεως των 4%.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Λευκάδα
Διαμέρισμα, 67 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 4.961 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 48 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 3.687 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα,62 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 3.403 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 27 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 4.259,26 ευρώ ανά τ.μ.
Κεφαλονιά
Μονοκατοικία, 45 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.333,33 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 343 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.895 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 127 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.181 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 230 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.434 ευρώ ανά τ.μ.
Ζάκυνθος
Μονοκατοικία, 127 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.566 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 203 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.059,11 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 84 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.642 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 151 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.450 ευρώ ανά τ.μ.
Κεφαλονιά
Μονοκατοικία, 45 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.333 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 343 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.895 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 127 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.181 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 172 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 959 ευρώ ανά τ.μ.
