Αλλαγές έρχονται φέτος στον ΕΝΦΙΑ, με τη σημαντικότερη να αφορά την καταβολή του φόρου σε 12 δόσεις και την έναρξη πληρωμών ένα μήνα νωρίτερα. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να καταβάλουν την πρώτη δόση έως το τέλος Μαρτίου, ενώ η τελευταία θα καταβληθεί τον Φεβρουάριο του 2026. Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα αναρτηθούν στο TAXIS μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου, με το συνολικό ποσό που θα κληθούν να πληρώσουν περίπου 7 εκατομμύρια φορολογούμενοι να υπολογίζεται στα 2,3 δισεκατομμύρια ευρώ.
Εκπτώσεις για ασφαλισμένα ακίνητα
Για όσους έχουν ασφαλισμένα τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών, προβλέπονται εκπτώσεις από 10% έως 20%. Η έκπτωση ισχύει εφόσον το ασφαλιστήριο καλύπτει σεισμό, φωτιά και πλημμύρα, με ελάχιστη ασφαλιστέα αξία τα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό. Εκτιμάται ότι περίπου 250.000 ιδιοκτήτες θα επωφεληθούν από αυτή την ελάφρυνση, αριθμός που είναι ελαφρώς αυξημένος σε σχέση με πέρυσι.
Όσοι πληρούν τις προϋποθέσεις θα δουν μείωση 20% στον φόρο για ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ, ενώ για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας η έκπτωση περιορίζεται στο 10%. Αντιθέτως, όσοι δεν έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους, δεν θα δικαιούνται αποζημίωση από το κράτος σε περίπτωση φυσικών καταστροφών, σύμφωνα με σχετική διάταξη νόμου.
Προσοχή! Ποιοι κινδυνεύουν να χάσουν την έκπτωση
Αν και οι ασφαλισμένες κατοικίες υπολογίζονται σε 1,1 εκατομμύρια σε σύνολο 6,3 εκατομμυρίων ακινήτων, μόνο 250.000 πληρούν τις προϋποθέσεις για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ. Πολλοί ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να χάσουν την έκπτωση επειδή δεν έχουν συμπεριλάβει και τις τρεις απαιτούμενες καλύψεις (σεισμό, φωτιά, πλημμύρα) στο ασφαλιστήριό τους.
Εκπτώσεις για ευάλωτες ομάδες
Επιπλέον, ο νόμος προβλέπει έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για φορολογούμενους με χαμηλά εισοδήματα, ενώ πλήρη απαλλαγή από τον φόρο δικαιούνται όσοι διαμένουν σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές, εφόσον πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια.
Συμπέρασμα
Οι φετινές αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ απαιτούν έγκαιρο προγραμματισμό από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Με την πληρωμή να ξεκινά νωρίτερα και τη δυνατότητα αποπληρωμής σε 12 δόσεις, οι φορολογούμενοι πρέπει να ελέγξουν τα εκκαθαριστικά τους και να αξιοποιήσουν τις διαθέσιμες εκπτώσεις, όπου αυτό είναι εφικτό.
