Αναρτήθηκαν στη ψηφιακή πλατφόρμα myAADE τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2026, δίνοντας τη δυνατότητα σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων να ενημερωθούν άμεσα για το ποσό φόρου που τους αναλογεί.
Οι φορολογούμενοι μπορούν πλέον να εισέλθουν στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς κωδικούς TAXISnet, να δουν το εκκαθαριστικό τους, να κατεβάσουν το ειδοποιητήριο πληρωμής, αλλά και να το εκτυπώσουν ή να προχωρήσουν απευθείας σε ηλεκτρονική εξόφληση.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, εκδόθηκαν συνολικά 7.155.186 πράξεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου, ενώ φόρος βεβαιώθηκε σε 6.171.359 φορολογουμένους. Το συνολικό ποσό που προέκυψε από την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ ανέρχεται περίπου σε 2,3 δισ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας ότι ο φόρος ακίνητης περιουσίας εξακολουθεί να αποτελεί μία από τις βασικές πηγές εσόδων για το Δημόσιο.
Την ίδια στιγμή, σημαντικός αριθμός ιδιοκτητών είδε μειωμένο εκκαθαριστικό λόγω ασφάλισης κατοικίας. Συγκεκριμένα, έκπτωση στον φόρο χορηγήθηκε σε 428.147 δικαιούχους, για συνολικά 609.219 δικαιώματα, με το συνολικό ποσό της έκπτωσης να ξεπερνά τα 26 εκατ. ευρώ.
Πού θα βρείτε το εκκαθαριστικό
Οι φορολογούμενοι μπορούν να έχουν άμεση πρόσβαση στο εκκαθαριστικό τους μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE. Μετά τη σύνδεση με τους κωδικούς TAXISnet, ακολουθούν τη διαδρομή:
Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ
Εναλλακτικά, η πρόσβαση μπορεί να γίνει και μέσω της εφαρμογής για κινητά myAADEapp. Στην ενότητα myWallet εμφανίζεται το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ για το 2026, το οποίο μπορεί να αποθηκευτεί στο κινητό ή να εκτυπωθεί.
Πώς πληρώνεται ο ΕΝΦΙΑ
Η εξόφληση του φόρου μπορεί να πραγματοποιηθεί είτε εφάπαξ είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη δόση να πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Μαρτίου 2026.
Η πληρωμή μπορεί να γίνει:
- μέσω της πλατφόρμας myAADE με χρήση κάρτας ή μέσω IRIS
- μέσω της εφαρμογής myAADEapp
- μέσω web banking, χρησιμοποιώντας την Ταυτότητα Οφειλής που αναγράφεται στο εκκαθαριστικό
Με τον τρόπο αυτό, οι φορολογούμενοι μπορούν να εξοφλήσουν τον φόρο ηλεκτρονικά, χωρίς να απαιτείται φυσική παρουσία σε τράπεζα ή δημόσια υπηρεσία.
Μείωση 50% για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς
Παράλληλα, εφαρμόστηκε αυτόματα μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε μικρούς οικισμούς. Η ρύθμιση αφορά 583.724 δικαιώματα κύριας κατοικίας φυσικών προσώπων.
Η μείωση ισχύει για κατοικίες που βρίσκονται σε οικισμούς με πληθυσμό έως:
- 1.500 κατοίκους σε όλη τη χώρα
- 1.700 κατοίκους σε συγκεκριμένες περιοχές της Βόρειας Ελλάδας και σε παραμεθόριους δήμους
Στο σύνολο των δικαιωμάτων περιλαμβάνονται και περίπου 39.500 περιπτώσεις που ταυτοποιήθηκαν ακόμη και χωρίς να έχει συμπληρωθεί αριθμός παροχής ρεύματος στο έντυπο Ε9.
Για να χορηγηθεί η μείωση, πρέπει να πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις: το ακίνητο να έχει δηλωθεί ως κύρια κατοικία στη φορολογική δήλωση (Ε1), οι ιδιοκτήτες να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας, ενώ η συνολική φορολογητέα αξία της κατοικίας δεν πρέπει να ξεπερνά τις 400.000 ευρώ.
Τι πρέπει να κάνουν όσοι δεν είδαν τη μείωση
Σε περίπτωση που η μείωση δεν εμφανίζεται στο εκκαθαριστικό — για παράδειγμα λόγω λάθους στον αριθμό παροχής ρεύματος στο έντυπο Ε9 — οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 χωρίς πρόστιμο έως τις 31 Ιουλίου 2026.
Μετά τη διόρθωση των στοιχείων θα πραγματοποιηθεί νέα εκκαθάριση, εφόσον επιβεβαιωθεί η αντιστοίχιση της κύριας κατοικίας με τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης.
Πώς γίνεται αίτηση για απαλλαγή ή επιπλέον μείωση
Σε περιπτώσεις όπου κάποιος δικαιούται απαλλαγή ή επιπλέον μείωση που δεν χορηγήθηκε με την αρχική εκκαθάριση, υπάρχει δυνατότητα υποβολής ψηφιακής αίτησης μέσω της υπηρεσίας «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE.
Η διαδικασία γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της διαδρομής:
Τα Αιτήματά μου → Νέο αίτημα → Φορολογία → Κεφάλαιο → Αίτηση για χορήγηση μείωσης ή απαλλαγής στον ΕΝΦΙΑ
Μαζί με την αίτηση πρέπει να επισυνάπτονται το έντυπο Δ500 καθώς και τα απαραίτητα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν το δικαίωμα μείωσης ή απαλλαγής από τον φόρο.
