Με αυξημένες επιδοτήσεις και σημαντικά υψηλότερα όρια χρηματοδότησης επιστρέφει το πρόγραμμα «Ανακαινίζω», με την κυβέρνηση να επιχειρεί να φέρει ξανά στην αγορά χιλιάδες κλειστά ή υποβαθμισμένα ακίνητα, σε μια περίοδο όπου η στεγαστική πίεση και τα υψηλά ενοίκια συνεχίζουν να πιέζουν τα νοικοκυριά.
Το νέο πρόγραμμα, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, αναμένεται να ανακοινωθεί έως τα τέλη Μαΐου και θα υλοποιηθεί σε δύο φάσεις. Η πρώτη θα αφορά κλειστές κατοικίες που μπορούν να επιστρέψουν στην αγορά ενοικίασης, ενώ σε δεύτερο στάδιο θα ενταχθούν και ιδιοκατοικούμενα ακίνητα που χρησιμοποιούνται ήδη από τα νοικοκυριά.
Έως 36.000 ευρώ ανά ακίνητο
Η μεγάλη αλλαγή του νέου «Ανακαινίζω» αφορά το ύψος της επιδότησης. Το ανώτατο όριο των επιλέξιμων δαπανών αυξάνεται θεαματικά, καθώς από περίπου 10.000 ευρώ στον προηγούμενο κύκλο, πλέον φτάνει έως και τις 36.000 ευρώ ανά ακίνητο.
Το πρόγραμμα προβλέπει επιλέξιμη δαπάνη έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, για κατοικίες έως 120 τ.μ., δίνοντας έτσι τη δυνατότητα για ουσιαστικές παρεμβάσεις ανακαίνισης και όχι απλώς για μικρές επισκευές «βιτρίνας».
Το ποσοστό επιδότησης θα κυμαίνεται από 80% έως 90% του συνολικού κόστους, ανάλογα με τα εισοδηματικά και κοινωνικά κριτήρια.
Προσαυξήσεις για οικογένειες και νησιά
Το νέο μοντέλο προβλέπει επιπλέον προσαύξηση 5% στην επιδότηση για:
- τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες,
- νοικοκυριά με ΑμεΑ,
- κατοικίες σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές.
Στόχος είναι να δοθούν ισχυρότερα κίνητρα σε περιοχές όπου το στεγαστικό πρόβλημα είναι εντονότερο ή το κόστος ανακαίνισης αυξημένο.
Τα εισοδηματικά κριτήρια
Τα κριτήρια ένταξης ακολουθούν το μοντέλο του «Σπίτι μου 2».
Συγκεκριμένα προβλέπονται:
- έως 25.000 ευρώ εισόδημα για άγαμους,
- έως 35.000 ευρώ για ζευγάρια,
- προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί,
- έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες με πρόσθετη αύξηση για κάθε επιπλέον παιδί.
Έμφαση στην ανακαίνιση και όχι μόνο στην ενεργειακή αναβάθμιση
Σε αντίθεση με προγράμματα όπως το «Εξοικονομώ», το νέο «Ανακαινίζω» δεν επικεντρώνεται κυρίως στην ενεργειακή αναβάθμιση.
Το 80% των παρεμβάσεων θα αφορά εργασίες πλήρους ανακαίνισης – όπως υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, κουφώματα, μπάνια και επισκευές φθορών – ενώ μόλις το 20% θα κατευθύνεται σε ενεργειακές εργασίες.
Η λογική του προγράμματος είναι ότι πολλά παλιά διαμερίσματα παραμένουν κλειστά όχι μόνο λόγω ενεργειακών προβλημάτων αλλά επειδή βρίσκονται συνολικά σε κακή κατάσταση και απαιτούν μεγάλες παρεμβάσεις για να γίνουν ξανά κατοικήσιμα.
Πότε ανοίγει η πλατφόρμα
Η νέα πλατφόρμα του προγράμματος αναμένεται να ανοίξει στις αρχές Ιουνίου μέσω του gov.gr.
Αρχικά θα πραγματοποιείται έλεγχος επιλεξιμότητας των ακινήτων και των ιδιοκτητών, ώστε να «φιλτραριστούν» όσοι πληρούν πραγματικά τα κριτήρια συμμετοχής.
Η κανονική διαδικασία υποβολής αιτήσεων αναμένεται να ξεκινήσει από τις αρχές Σεπτεμβρίου.
Στόχος η αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών
Το νέο «Ανακαινίζω» αποτελεί μέρος της συνολικής προσπάθειας αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης και της έλλειψης διαθέσιμων κατοικιών προς ενοικίαση.
Η κυβέρνηση επιχειρεί να ενεργοποιήσει χιλιάδες κλειστά διαμερίσματα που παραμένουν εκτός αγοράς, δίνοντας οικονομικά κίνητρα στους ιδιοκτήτες για να τα ανακαινίσουν και να τα διαθέσουν ξανά.
Γιατί, όπως φαίνεται, το μεγαλύτερο real estate trend της εποχής δεν είναι να χτίζεις καινούργια σπίτια. Είναι να καταφέρεις να ξανανοίξεις αυτά που μένουν κλειστά χρόνια πίσω από παλιά παντζούρια και λογαριασμούς ΔΕΗ που έχουν ξεχαστεί από άλλη δεκαετία.
