Η ηλεκτρονική πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων άνοιξε, δίνοντας τη δυνατότητα στους φορολογούμενους να δηλώσουν όλες τις μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους που πραγματοποιήθηκαν ή πρόκειται να πραγματοποιηθούν από τις αρχές έως και το τέλος του 2026. Οι αλλαγές αυτές θα αποτελέσουν τη βάση για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ του 2027.
Οι δηλώσεις αφορούν αγορές, πωλήσεις, γονικές παροχές, κληρονομιές, καθώς και κάθε άλλη μεταβολή που επηρεάζει την εικόνα της ακίνητης περιουσίας. Όσα στοιχεία καταχωριστούν εντός του 2025 θα ληφθούν υπόψη για τον προσδιορισμό του φόρου ακινήτων της επόμενης χρονιάς.
Ωστόσο, νωρίτερα εκπνέει η προθεσμία για τις αλλαγές που αφορούν την περιουσιακή κατάσταση του 2025. Συγκεκριμένα, έως τις 31 Ιανουαρίου 2026 οι φορολογούμενοι έχουν στη διάθεσή τους περιθώριο δέκα ημερών για να προχωρήσουν σε διορθώσεις, προσθήκες ή διαγραφές στο Ε9, ώστε να αποτυπωθεί σωστά η εικόνα των ακινήτων τους πριν την έκδοση των φετινών εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, που αναμένεται στις αρχές Μαρτίου.
Ιδιαίτερη προσοχή καλούνται να δείξουν όσοι εντός του 2025 απέκτησαν ακίνητο μέσω αγοράς, γονικής παροχής ή κληρονομιάς, αλλά και όσοι προχώρησαν σε μεταβιβάσεις προς παιδιά ή εγγόνια ή σε πώληση ακινήτου. Οι μεταβολές αυτές πρέπει να δηλωθούν έως το τέλος Ιανουαρίου, καθώς από τα στοιχεία αυτά θα προκύψει ο ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να καταβάλουν.
Για διορθώσεις στο Ε9 οι φορολογούμενοι εισέρχονται με τους προσωπικούς τους κωδικούς στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ myAADE και ακολουθούν τα παρακάτω βήματα:
Επιλέγετε το έτος που θέλετε να υποβάλλετε Ε9 και από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας, επιλέγετε τη δημιουργία δήλωσης Ε9 για να προβείτε στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής τους κατάστασης.
Μπορείτε να εισάγετε, να μεταβάλλετε η να διαγράψετε ακίνητο από τους πίνακες 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
Εάν εισάγετε ακίνητο, συμπληρώνετε όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.τ.λ.) και επίσης κάνετε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου είτε μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου είτε μέσω επιλογής ανοίγματος του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.
Εάν μεταβάλλετε ακίνητο, τροποποιείτε μόνο τα περιγραφικά στοιχεία για τα οποία απαιτείται τροποποίηση.
Από το έτος 2013 και μετά, κατά την οριστική υποβολή των δηλώσεων Ε9, ζητείται υποχρεωτικά η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος στα κτίσματα στα οποία έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
Από το έτος 2014 και μετά, ανάλογα με την αιτία εισαγωγής/μεταβολής/διαγραφής ακινήτου που θα επιλέξουν θα πρέπει να συμπληρώσουν τα υποχρεωτικά πεδία που ζητούνται και αφορούν στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, Α.Φ.Μ. συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει (αριθμός και ημερομηνία δημοσίευσης, ημερομηνία θανάτου) κ.λπ.
Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9, μπορεί να ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.
Οποιαδήποτε ενέργεια κάνετε αποθηκεύεται προσωρινά.
Όταν ολοκληρώσετε τις μεταβολές της περιουσιακής τους κατάστασης, ελέγχετε το πως έχει διαμορφωθεί μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης.
Επιλέγετε οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9 και εάν επιθυμείτε μεταφορά της δήλωσης στο επόμενο έτος.
