Οι εναέριες λήψεις συνδυάζονται με δορυφορικές εικόνες υψηλής ανάλυσης και Γεωγραφικά Πληροφοριακά Συστήματα. Με αυτόν τον τρόπο, τα πραγματικά δεδομένα από κάθε παραλία μπορούν να συγκρίνονται με τα εγκεκριμένα διαγράμματα και τις γεωγραφικές συντεταγμένες των μισθωμένων εκτάσεων.
Το νέο μοντέλο εφαρμόζεται, σύμφωνα με δημοσίευμα της «Καθημερινής», σε ακίνητα και εκτάσεις που διαχειρίζεται η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου. Στόχος είναι ο γρηγορότερος εντοπισμός παράνομων επεκτάσεων, μόνιμων κατασκευών και καταλήψεων που περιορίζουν τον κοινόχρηστο χώρο και την ελεύθερη πρόσβαση των πολιτών.
Τριπλασιάστηκαν σχεδόν οι έλεγχοι
Η ενίσχυση του ελεγκτικού μηχανισμού αποτυπώνεται και στα διαθέσιμα στοιχεία. Το 2024 είχαν πραγματοποιηθεί συνολικά 348 αυτοψίες: 308 επιτόπιοι έλεγχοι και 40 έλεγχοι με δορυφορικές εικόνες.
Το 2025 οι αυτοψίες έφθασαν τις 1.009, σημειώνοντας αύξηση περίπου 190%. Από αυτές, οι 499 πραγματοποιήθηκαν με φυσική παρουσία κλιμακίων, οι 470 βασίστηκαν σε δορυφορικές απεικονίσεις, ενώ έγιναν και 40 στοχευμένες πτήσεις drones.
Για το 2026 εκτιμάται ότι οι έλεγχοι θα ξεπεράσουν τους 1.200, καθώς έχουν αρχίσει ήδη από την έναρξη της τουριστικής περιόδου. Σε περιπτώσεις όπου διαπιστώνονται παραβάσεις, απευθύνονται συστάσεις προς τις επιχειρήσεις, ενώ η μη συμμόρφωση οδηγεί στην παραπομπή των υποθέσεων στις αρμόδιες αρχές για την επιβολή κυρώσεων.
Λιγότερες καταγγελίες από πολίτες
Σημαντική μείωση παρουσιάζουν, σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, οι καταγγελίες για παραβάσεις σε μισθωμένα ακίνητα της ΕΤΑΔ.
Από την 1η Ιανουαρίου έως τις 9 Ιουλίου 2024 είχαν καταγραφεί 907 αναφορές. Το αντίστοιχο διάστημα του 2025 περιορίστηκαν στις 308, ενώ το 2026 μειώθηκαν στις 94.
Η πτώση αποδίδεται, μεταξύ άλλων, στη λειτουργία της εφαρμογής MyCoast, αλλά και στην αποτρεπτική επίδραση των συχνότερων ελέγχων. Οι επιχειρηματίες γνωρίζουν πλέον ότι πιθανές υπερβάσεις μπορούν να εντοπιστούν ακόμη και χωρίς την παρουσία κλιμακίου στην παραλία.
Στο επόμενο στάδιο η τεχνητή νοημοσύνη
Το σύστημα αναμένεται να ενισχυθεί περαιτέρω με εργαλεία τεχνητής νοημοσύνης. Μέσω της αυτοματοποιημένης ανάλυσης εικόνων θα μπορούν να αναγνωρίζονται ταχύτερα οι αποκλίσεις ανάμεσα στη νόμιμη παραχώρηση και στην πραγματική κατάληψη της παραλίας.
Η σύγκριση παλαιότερων και νεότερων δορυφορικών λήψεων επιτρέπει επίσης τον εντοπισμό σταδιακών μεταβολών, όπως η επέκταση στεγάστρων ή η εγκατάσταση κατασκευών που δεν είναι εύκολα ορατές από τον δρόμο.
Η τεχνολογία, πάντως, αποτελεί εργαλείο καταγραφής και τεκμηρίωσης· δεν αρκεί από μόνη της για να αποκαταστήσει τη νομιμότητα. Το αποτέλεσμα εξαρτάται από την ταχύτητα των υπηρεσιών, την επιβολή των προβλεπόμενων κυρώσεων και, όπου υπάρχουν επαναλαμβανόμενες παραβάσεις, την ακύρωση των σχετικών συμβάσεων.
Το μεγάλο στοίχημα παραμένει η ισορροπία ανάμεσα στην τουριστική και επιχειρηματική αξιοποίηση των παραλιών και στην προστασία του αιγιαλού ως δημόσιου, κοινόχρηστου χώρου. Τα drones μπορούν να μετρήσουν τις ξαπλώστρες· η πραγματική δοκιμασία, όμως, είναι αν οι παραβάσεις που καταγράφουν θα αντιμετωπίζονται έγκαιρα και χωρίς εξαιρέσεις.
