Έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ μπορούν να «κλειδώσουν» χιλιάδες ιδιοκτήτες κατοικιών, αρκεί να μην κάνουν το κλασικό ελληνικό λάθος: «έλα μωρέ, θα το δω μετά». Η ασφάλιση κατοικίας είναι το κλειδί, αλλά η διαδικασία θέλει προσοχή, ειδικά όταν υπάρχει συνιδιοκτησία. Ένα κλικ λάθος και το μπόνους πάει περίπατο.
Ποιοι δικαιούνται τη μείωση
Την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται φυσικά πρόσωπα με κατοικία που:
- Είναι δηλωμένη στο Ε9
- Ήταν ασφαλισμένη το προηγούμενο έτος
- Καλύπτει και τους τρεις κινδύνους: σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα
- Έχει διάρκεια ασφάλισης τουλάχιστον 3 μήνες
Αν η ασφάλιση είναι ετήσια και η φορολογητέα αξία της κατοικίας δεν ξεπερνά τις 500.000 ευρώ, η έκπτωση φτάνει το 20%.
Για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.
Προθεσμία – Μην το αφήσετε τελευταία στιγμή
Η αίτηση υποβάλλεται έως 16 Φεβρουαρίου μέσω της πλατφόρμας myAADE της ΑΑΔΕ, στη διαδρομή:
Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → myPROPERTY → Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών
Η είσοδος γίνεται με κωδικούς TAXISnet.
Βήμα-βήμα η διαδικασία
Αφού συνδεθείτε:
- Επιλέγετε «Δημιουργία νέας αίτησης / Προβολή αιτήσεων»
- Πηγαίνετε στην καρτέλα «Οι κατοικίες μου»
- Εντοπίζετε κάθε ΑΤΑΚ ασφαλισμένης κατοικίας
- Αντιστοιχίζετε το σωστό ασφαλιστήριο
- Επαναλαμβάνετε για κάθε ακίνητο
⚠️ Αν υπάρχουν πολλαπλά ασφαλιστήρια για το ίδιο ακίνητο, εδώ γίνονται τα περισσότερα λάθη.
Τα 7 σημεία SOS για συνιδιοκτήτες
Εδώ παίζεται όλο το παιχνίδι:
- Όλοι οι συνιδιοκτήτες πρέπει να αναφέρονται στο ασφαλιστήριο
- Ο λήπτης της ασφάλισης δηλώνει ΑΦΜ όλων
- Κάθε συνιδιοκτήτης αποδέχεται και συσχετίζει το συμβόλαιο με τον δικό του ΑΤΑΚ
- Ασφάλιση «για λογαριασμό τρίτου» απαιτεί ξεχωριστή δήλωση
- Κάθε ΑΤΑΚ συνδέεται με το σωστό συμβόλαιο
- Λάθη σε ημερομηνίες ή καλύψεις διορθώνονται μόνο από την ασφαλιστική
- Η αίτηση τροποποιείται έως την καταληκτική ημερομηνία
Χωρίς συνεννόηση μεταξύ συνιδιοκτητών; Η έκπτωση απλώς… χάνεται. Τόσο απλά.
Πώς βλέπετε αν εγκρίθηκε
Στην ενότητα «Αποτελέσματα αιτήσεων» φαίνεται:
- Το στάδιο επεξεργασίας
- Αν η μείωση εγκρίθηκε ή απορρίφθηκε
- Τυχόν εκκρεμότητες ανά ακίνητο
Τι να τσεκάρετε πριν πατήσετε «Υποβολή»
- Η ασφάλιση να καλύπτει ολόκληρη την αξία ανακατασκευής
- Ελάχιστη αξία: 900 ευρώ/τ.μ.
- Η ασφαλιστική να είναι στο μητρώο της Τράπεζα της Ελλάδος
- Αν η ασφάλιση δεν είναι ετήσια, η έκπτωση μειώνεται αναλογικά
Συμπέρασμα: Η έκπτωση δεν είναι δώρο, είναι ανταμοιβή για σωστά χαρτιά και σωστό timing. Όποιος οργανωθεί, κερδίζει. Οι υπόλοιποι… πληρώνουν κανονικά.
