Ξεκινά η αντίστροφη μέτρηση για την ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, με εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων να προετοιμάζονται για την πληρωμή του φόρου. Η διαδικασία εκκαθάρισης αφορά περίπου 7,3 εκατομμύρια ιδιοκτησίες, ενώ το συνολικό ποσό που αναμένεται να εισπράξει το Δημόσιο υπολογίζεται σε περίπου 2,3 δισ. ευρώ.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν φόρο που υπολογίζεται με βάση την αξία της περιουσίας τους, την ασφαλιστική κάλυψη των ακινήτων, αλλά και την οικογενειακή, εισοδηματική και περιουσιακή τους κατάσταση.
Πώς θα γίνει η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ
Η εξόφληση του φόρου μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις.
Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί έως τα τέλη Μαρτίου, ενώ η τελευταία θα πληρωθεί τον Φεβρουάριο του 2027. Με αυτόν τον τρόπο οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να κατανείμουν το ποσό του φόρου μέσα σε έναν χρόνο.
Μειώσεις φόρου για ορισμένες περιοχές
Φέτος ενεργοποιείται και μείωση στον ΕΝΦΙΑ για χιλιάδες ιδιοκτήτες που κατοικούν σε μικρούς οικισμούς. Η ελάφρυνση αφορά περιοχές με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, καθώς και ορισμένες παραμεθόριες περιοχές με πληθυσμό έως 1.700 κατοίκους.
Έκπτωση για ασφαλισμένα ακίνητα
Ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα για ολόκληρο το 2025 και η αντικειμενική αξία του ακινήτου δεν ξεπερνά τις 500.000 ευρώ, δικαιούνται έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ.
Αν η ασφάλιση του ακινήτου καλύπτει διάστημα από 3 έως 11 μήνες, τότε η μείωση υπολογίζεται αναλογικά με το χρονικό διάστημα που ήταν ασφαλισμένο.
Έκπτωση 50% για χαμηλά εισοδήματα
Μειωμένο κατά 50% είναι το ποσό του φόρου για ιδιοκτήτες που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Το συνολικό οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τις 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για κάθε σύζυγο ή εξαρτώμενο μέλος. Παράλληλα, το σύνολο των κτισμάτων δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
Όσον αφορά την αξία της ακίνητης περιουσίας, αυτή δεν πρέπει να ξεπερνά:
- τις 85.000 ευρώ για άγαμο
- τις 150.000 ευρώ για έγγαμο ή συμβίωση με ένα εξαρτώμενο τέκνο
- τις 200.000 ευρώ για έγγαμο ή συμβίωση με δύο εξαρτώμενα τέκνα
Έκπτωση για ημιτελή ακίνητα
Φορολογούμενοι που διαθέτουν κενά και ημιτελή κτίσματα, τα οποία δεν έχουν ακόμη ηλεκτροδοτηθεί ή τροφοδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα, δικαιούνται έκπτωση 60% στον ΕΝΦΙΑ.
Για να εφαρμοστεί η μείωση, θα πρέπει στο έντυπο Ε9 να έχει συμπληρωθεί ο σωστός κωδικός στη στήλη 10 του πίνακα 1. Αν το ακίνητο ηλεκτροδοτείται με εργοταξιακό ρεύμα, θα πρέπει να δηλωθεί και ο αριθμός της εργοταξιακής παροχής.
Με την ανάρτηση των εκκαθαριστικών να αναμένεται μέσα στις επόμενες ημέρες, οι ιδιοκτήτες καλούνται να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία της περιουσίας τους και τις πιθανές εκπτώσεις που μπορούν να αξιοποιήσουν, ώστε να περιορίσουν το τελικό ποσό του φόρου.
