Οι φόροι μειώνονται… αλλά για άλλους αυξάνονται. Αυτό αναφέρει η -σε υψηλούς τόνους- ανακοίνωση του Συνδέσμου των Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (STAMA Greece) που τονίζει ότι ένα «εκτός λογικής ετήσιο τέλος 600 ευρώ ανά κατάλυμα επιβάλλεται στις εταιρείες βραχυχρόνιας μίσθωσης».

Οπως τονίζει ο STAMA, η κυβέρνηση καταργεί το μνημονιακού τέλος επιτηδεύματος για τα φυσικά πρόσωπα και κάνει λόγο για επέκταση της κατάργησης και στα νομικά πρόσωπα, ωστόσο ένας ολόκληρος κλάδος οδηγείται σε νέα, στοχευμένη επιβάρυνση.

Τέλος ανά ακίνητο

Με το άρθρο 248 του σχεδίου νόμου «Εθνικός Τελωνειακός Κώδικας και Άλλες Διατάξεις», σύμφωνα με το Σύνδεσμο, επιβάλλεται τέλος 600 ευρώ ανά ακίνητο στις εταιρείες διαχείρισης ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, μέσω του χαρακτηρισμού των καταλυμάτων τους ως υποκαταστημάτων. «Πρόκειται για μια νομοτεχνικά έωλη και διοικητικά άδικη επιλογή» τονίζει ο STAMA, η οποία:

• «Παρακάμπτει την έννοια του υποκαταστήματος όπως ορίζεται από τη νομοθεσία.
• Συγκρούεται ευθέως με την κρίση του Συμβουλίου της Επικρατείας, το οποίο με την απόφαση 602/2025 έκρινε – κατά πλειοψηφία (5-2) – υπέρ της ακύρωσης της εγκυκλίου Ε. 2024 /09-04-2024, με δεσμευτική αιτιολογία, έστω και μη τελεσίδικη.
• Παραβλέπει ότι τα καταλύματα βάσει νόμου δεν διαθέτουν προσωπικό, ούτε παρέχουν υπηρεσίες, πλην της νόμιμης υποχρέωσης για κλινοσκεπάσματα».

Δύο μέτρα

Η νέα ρύθμιση δημιουργεί ένα καθεστώς διακριτής και επιλεκτικής επιβάρυνσης, σύμφωνα με την κριτική που ασκεί ο STANA, καθώς -όπως αναφέρει:

«Δεν επιβάλλεται αντίστοιχο τέλος σε άλλες εταιρείες που διαχειρίζονται ακίνητα, όπως μεσιτικά γραφεία ή διαχειριστές πολυκατοικιών και είσπραξης κοινοχρήστων».

Πλήττει επιχειρήσεις μόνο και μόνο επειδή δραστηριοποιούνται στη βραχυχρόνια μίσθωση

«Αντί να αναγνωριστεί η φύση της βραχυχρόνιας μίσθωσης ως ενός σύγχρονου και αποκεντρωμένου επιχειρηματικού μοντέλου, επιλέγεται μια ερμηνεία που τη μετατρέπει σε “φορολογικό στόχο”.

Η διαχείριση καταλυμάτων δεν είναι διασπορά υποκαταστημάτων — είναι μία ενιαία υπηρεσία, οργανωμένη κεντρικά και χωρίς επιτόπια δραστηριότητα» αναφέρει ο Σύνδεσμος.

Σύμφωνα με το STAMA, «υπάρχει ακόμα χρόνος». Ζητά, δε, «να επικρατήσει η λογική και η ισονομία Το νέο τέλος που εισάγεται μέσω του άρθρου 248 δεν συνιστά απλώς φορολογική επιβάρυνση, αλλά θεσμική αντίφαση, εφόσον έρχεται σε αντίθεση με την πάγια νομολογία και την ίδια τη φύση του κλάδου».

Στο φόντο αυτό ζητά ίση μεταχείριση κάτι που όμως συναντά τις αντιδράσεις του κλάδου των ξενοδοχείων όπου ρυθμίσεις και κανονιστικά βάρη προσθέτουν σειρά βαρών.

Πάντως, ο STAMA ζητά:

• Την άμεση απόσυρση ή ουσιαστική τροποποίηση του άρθρου.
• Την εφαρμογή ενιαίων και διαφανών κανόνων για όλους τους επαγγελματίες διαχείρισης ακινήτων.
• Τον σεβασμό στη νομολογία του ΣτΕ, το οποίο ήδη έχει τοποθετηθεί ξεκάθαρα ή την αναμονή της οριστικής εκδίκασης τον Δεκέμβριο.

Οι επαγγελματίες του κλάδου ζητούν ισότιμη μεταχείριση. Με δεδομένο ότι το μέτρο δεν έχει ακόμη τεθεί σε εφαρμογή, υπάρχει περιθώριο επαναξιολόγησης, αναφέρει το ΔΣ του Stama Greece.

Τα μεγέθη με βάση την ΕΛΣΤΑΤ

Να σημειωθεί ότι με βάση την ΕΛΣΤΑΤ συνολικά 207.572 ακίνητα έχουν ενταχθεί στο Μητρώο της Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, εκ των οποίων τα 59.793 βρίσκονται στην Αττική για το 2024. Από αυτάάνω του 35% βρίσκονται κοντά στην Ακρόπολη, και κατά πάσαν πιθανότητα διατίθενται για Airbnb.

Μετά την Αττική, ο μεγαλύτερος αριθμός διαμερισμάτων βρίσκεται στο Νότιο Αιγαίο, που φτάνει τα 29.568 το 2024. Ακολουθεί η Κεντρική Μακεδονία με 26.280 ακίνητα.

Στην Κρήτη εντοπίζονται 22.120 Airbnb. Στα νησιά του Ιονίου υπάρχουν 19.256 σπίτια Airbnb και στην Πελοπόννησο 14.344. Η μικρότερη παρουσία παρατηρείται στη Δυτική Μακεδονία με 597 ακίνητα που ανήκουν στη βραχυχρόνια μίσθωση.

Η ΕΛΣΤΑΤ για το 2024 καταγράφει 207.572 ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σε σχέση με τις ημέρες μίσθωσης, κατά το 2024, σε σύγκριση με το 2023, παρουσιάζουν αύξηση 9,4% από ημεδαπούς και 15,4% από αλλοδαπούς.

Ο μέσος αριθμός ημερών μίσθωσης ανά δήλωση για το 2024 ανέρχεται σε 3,5, έναντι 3,7 κατά το 2023. Από τη μηνιαία κατανομή των στοιχείων του 2024 προκύπτει ότι το 60,8% των ημερών μίσθωσης συγκεντρώνεται από Ιούνιο έως και Οκτώβριο, με τη μεγαλύτερη αύξηση τον Αύγουστο, οπότε πραγματοποιήθηκε το 18,8% των ημερών.

Από τα στοιχεία κατά Περιφέρεια, με βάση τον αριθμό εγγραφών στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, υψηλότερη συγκέντρωση παρατηρείται στις περιφέρειες Αττικής, Νοτίου Αιγαίου, Κρήτης και Κεντρικής Μακεδονίας. Κατά απόλυτες τιμές στις ημέρες μίσθωσης, τη μεγαλύτερη αύξηση το 2024 σε σύγκριση με το 2023 παρουσιάζουν οι περιφέρειες:  Αττικής: μεταβολή +14,4%  Κεντρικής Μακεδονίας: μεταβολή +19,5%  Κρήτης: μεταβολή +9,3%  Μεγαλύτερη συμβολή στο σύνολο των ημερών μίσθωσης κατά το 2024 παρατηρείται από τις περιφέρειες:  Αττικής: 36,0%  Κεντρικής Μακεδονίας: 13,8%  Κρήτης: 12,1%

Σε συνθήκες που παραπέμπουν στα δεύτερα χειρότερα επίπεδα των τελευταίων 20 ετών βρίσκονται τα αποθέματα στους ταμιευτήρες με τα οποία πορεύεται το ηλεκτρικό σύστημα της χώρας εν μέσω του πρώτου ισχυρού καύσωνα.

Η πρώτη εβδομάδα του καλοκαιριού με πάνω από 40άρια τόσο για την Ελλάδα, όσο και για τον υπόλοιπο άξονα της ΝΑ Ευρώπης, βρίσκει τα αποθέματα των υδροηλεκτρικών σε ολόκληρη την περιοχή σε επίπεδα που σε αρκετές χώρες είναι τα χαμηλότερα εδώ και δεκαετίες, χωρίς προς ώρας αυτό να αποτυπώνεται στις τιμές, καθώς η κατάσταση είναι ελεγχόμενη.

Στην περίπτωση των ελληνικών ταμιευτήρων, τα στοιχεία δείχνουν ότι τα αποθέματα νερού έχουν σπάσει προς τα κάτω το φράγμα των 2.000 Γιγαβατωρών και κινούνται λίγο πάνω από τις 1.900 GWh, που σημαίνει ότι βρίσκονται στα δεύτερα χαμηλότερα επίπεδα των τελευταίων είκοσι ετών. Μόνο το 2008 ήταν χαμηλότερα.

Σύμφωνα με τα στατιστικά, τα επίπεδα στα υδροηλεκτρικά της ΔΕΗ κινούνται τις τελευταίες ημέρες μεταξύ 1.920-1.930 Γιγαβατωρών. Τέτοιες μέρες τον Ιούλιο του 2024 ήταν στις 2.200 GWh και δύο χρόνια πριν, τον Ιούλιο του 2023, στις 2.800 GWh. Εχουν δηλαδή «χαθεί» κοντά στις 300 Γιγαβατώρες από πέρυσι και πάνω από 800 μέσα σε μια διετία. Τα ποσοστά είναι χαμηλότερα κατά 12% από πέρυσι και κατά 31% σε σχέση με τη διετία.

Τo απόθεμα είναι εξαιρετικά χαμηλό, με τα υδροηλεκτρικά να συμμετέχουν στο ενεργειακό μείγμα με ποσοστό που δεν ξεπερνά το 4,79%, όπου τον τόνο δίνει και πάλι το φυσικό αέριο (40,29%) με δεύτερες τις ΑΠΕ (34,79%). Στο 3,56% η συμμετοχή του λιγνίτη που ανεβαίνει ελαφρώς.

Τα χαμηλά υδραυλικά αποθέματα είχαν αποτυπωθεί και στα αποτελέσματα τριμήνου της ΔΕΗ, με την παραγωγή στα μεγάλα υδροηλεκτρικά να μειώνεται κατά 240 GWh σε ετήσια βάση (-27%). Στα αποτελέσματα εξαμήνου που θα ανακοινωθούν στις 6 Αυγούστου δεν αναμένεται καλύτερη εικόνα.

Τα καλά νέα είναι ότι πρώτος αυτός καύσωνας δεν έχει επηρεάσει τις τιμές χονδρικής που παραμένουν σε πολύ χαμηλότερα από τα περυσινά επίπεδα. Στην ευρύτερη περιοχή έχουμε μάθει να ζούμε με χαμηλά υδροηλεκτρικά, ωστόσο η ανησυχία εντοπίζεται στο σενάριο ενός καύσωνα διαρκείας παντού στη «γειτονιά» μας. Στο σενάριο δηλαδή που αυξηθεί η ζήτηση (και από την Ουκρανία) και προκύψουν βλάβες σε συμβατικές μονάδες, οπότε η χώρα θα χρειαστεί σημαντικές εισαγωγές ηλεκτρικής ενέργειας για να την καλύψει.

Σε μια τέτοια περίπτωση, ακριβώς επειδή μετά τη δύση του ήλιου όταν θα σβήσουν τα φωτοβολταικά, το σύστημα δεν θα έχει τη πολυτέλεια να ξοδέψει τα λιγοστά υδροηλεκτρικά για να συγκρατήσει τα νυχτερινά spikes, η πίεση θα αποτυπωθεί αναπόφευκτα στις τιμές.

Στα ίχνη μεγάλου κυκλώματος με οσμή σκανδάλου στα πρότυπα του ΟΠΕΚΕΠΕ αλλά και με έμμεση σύνδεση με τον Οργανισμό βρέθηκε σύμφωνα με πληροφορίες του ΟΤ το υπουργείο Ανάπτυξης και το Εθνικό Σύστημα Διαπίστευσης (ΕΣΥΔ).

Η υπόθεση αφορά στην ανακοίνωση που έκανε ο υπουργός Ανάπτυξης Τάκης Θεοδωρικάκος στέλνοντας στη Δικαιοσύνη καταγγελίες για ιδιωτικές εταιρείες που πιστοποιούν βιολογικά προϊόντα.

Οι μαϊμού πιστοποιήσεις για βιολογικά προϊόντα και οι δύο ιδιωτικές εταιρείες πιστοποίησης

Σύμφωνα με πληροφορίες του ΟΤ, στο πλαίσιο ελέγχου που διενήργησε το ΕΣΥΔ σε φορείς πιστοποίησης βιοκαλλιεργητών και κτηνοτρόφων δέχτηκε καταγγελίες για δύο εταιρείες, η μία εδρεύει στην Κρήτη και η δεύτερη στην Αθήνα για ασυνήθιστο ρυθμό τόσο σε ταχύτητα όσο και σε αριθμό έκδοσης πιστοποιητικών σε αγρότες και κτηνοτρόφους οι οποίοι υποτίθεται ότι παράγουν γεωργικά και κτηνοτροφικά προϊόντα με βιολογικές μεθόδους.

Ο υπουργός Ανάπτυξης Τάκης Θεοδωρικάκος κατόπιν σχετικής ενημέρωσης που έλαβε από το ΕΣΥΔ παρέπεμψε τις καταγγελίες στην Εισαγγελία. Και οι πληροφορίες του ΟΤ αναφέρουν ότι το ΕΣΥΔ συνεχίζει τους ελέγχους στους φορείς πιστοποίησης αναφορικά με την ικανότητα τους να πιστοποιούν βιοκαλλιέργητές και κτηνοτρόφους που χρησιμοποιούν βιολογικές πρακτικές για την παραγωγή κτηνοτροφικών προϊόντων.

Οι επιδοτήσεις από βιολογικά προγράμματα

Το ΕΣΥΔ, αναφέρουν οι πληροφορίες, μετά την αποκάλυψη του σκανδάλου του ΟΠΕΚΕΠΕ αλλά και τα απόνερα… του με καταγγελίες και για παράνομες επιδοτήσεις σε βιολογικά προϊόντα, ξεκίνησε τους ελέγχους στους φορείς πιστοποίησης. Σημειώνεται ότι το ΕΣΥΔ έχει την αρμοδιότητα να διαπιστεύει φορείς που πιστοποιούν επιχειρηματικές και αγροτικές – εν προκειμένω – δραστηριότητες με βάση συγκεκριμένα πρότυπα και προδιαγραφές. Έχει όμως και την αρμοδιότητα επανελέγχου των φορέων για το αν συνεχίζουν να έχουν την ικανότητα πιστοποίησης των συγκεκριμένων δραστηριοτήτων.

Οι πληροφορίες του ΟΤ αναφέρουν ότι οι καταγγελίες για τους δύο φορείς πιστοποίησης αναφέρουν πώς διένειμαν σε μεγάλο αριθμό αγροτών και κτηνοτρόφων πιστοποιητικά βιολογικής γεωργίας και κτηνοτροφίας. Οι τελευταίοι, λένε οι ίδιες πηγές, συμμετείχαν σε προγράμματα του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων για την ενίσχυση τέτοιων καλλιεργειών. Άγνωστος είναι ο αριθμός όσων έλαβαν παρανόμως τέτοιες επιδοτήσεις. Τα προγράμματα αναφέρουν πηγές αφορούσαν τη χρονική περίοδο 2022, 2023 και 2024.

Ειδικοί στους οποίους απευθύνθηκε ο ΟΤ, σημείωσαν ότι βασική ευθύνη στη χορήγηση των πιστοποιητικών από τους ιδιωτικούς φορείς σε αγρότες, έχει και ο οργανισμός ΕΛΓΑ – ΔΗΜΗΤΡΑ. Είναι ο οργανισμός που θα πρέπει να ελέγχει στο χωράφι ή στην κτηνοτροφική εγκατάσταση για το αν οι συγκεκριμένοι γεωωργοί ή κτηνοτρόφοι παράγουν πράγματι βιολογικά προγράμματα.

Η σύνδεση με ΟΠΕΚΕΠΕ

Πληροφορίες που χρήζουν διασταύρωσης αναφέρουν στον ΟΤ πώς «είναι πιθανόν στην υπόθεση με τα πιστοποιητικά ”μαϊμού” για βιολογικά προϊόντα να εμπλέκεται και μηχανισμός του ΟΠΕΚΕΠΕ». Οι ίδιες πηγές δείχνουν «ορισμένα Κέντρα Υποδοχής Δηλώσεων (ΚΥΔ) του ΟΠΕΚΕΠΕ να λειτουργούν ως μεσάζοντες για τη διάθεση πιστοποιητικών ”μαϊμού” από συγκεκριμένου φορείς πιστοποίησης σε αγρότες ώστε να εισπράξουν παράνομες επιδοτήσεις.

Σε κάθε περίπτωση η υπόθεση είναι στα χέρια της Δικαιοσύνης, ενώ πρέπει να σημειωθεί πώς το ΕΣΥΔ κατόπιν εντολής και του Τάκη Θεοδωρικάκου συνεχίζει τους ελέγχους σε φορείς πιστοποίησης. Οι πληροφορίες του ΟΤ αναφέρουν ότι οι έλεγχοι έχουν ξεκινήσει από το τέλος Ιουνίου.

Πηγή ΟΤ

Η τέχνη μιμείται τη ζωή ή το αντίθετο; Αυτό το ρητορικό ερώτημα ανακύπτει από τη σοκαριστική έρευνα που φέρνει στο φως ο Guardian, σύμφωνα με την οποία οι ρωσικές αρχές εμπλέκουν συστηματικά παιδιά στον σχεδιασμό και τη δοκιμή μη επανδρωμένων αεροσκαφών για τον πόλεμο της χώρας στην Ουκρανία.

Το στοιχείο που προκαλεί ακόμη μεγαλύτερη εντύπωση αφορά το ότι η εμπλοκή των παιδιών γίνεται μέσω πανεθνικών διαγωνισμών που ξεκινούν με αθώα, όπως φαίνεται, βιντεοπαιχνίδια και καταλήγουν στο ότι οι πιο ταλαντούχοι μαθητές προσλαμβάνονται στη συνέχεια από αμυντικές εταιρείες.

Η αποκάλυψη, που αποτελεί μέρος έρευνας του ρωσικού εξόριστου μέσου ενημέρωσης The Insider, έρχεται να ενισχύσει τις ήδη ανησυχητικές ενδείξεις για το πώς η ρωσική ηγεσία προσελκύει και παρασύρει τη νεολαία της χώρας στο μέτωπο του πολέμου στην Ουκρανία, με την “πατριωτική” και στρατιωτικοποιημένη εκπαίδευση να οδηγεί συχνά σε άμεση συμμετοχή.

“Τα παιδιά συμμετέχουν ενεργά στη μοντελοποίηση εξαρτημάτων συστημάτων για διάφορα drones“, δήλωσε ένας από τους εφήβους που εμπλέκονται στην διαδικασία, μιλώντας σε δημοσιογράφο. “Γνωρίζω αρκετά άτομα που τουλάχιστον ασχολούνταν με τη μοντελοποίηση εξαρτημάτων UAV [μη επανδρωμένα εναέρια οχήματα] για μεγάλες επιχειρήσεις”.

Ο Βλαντίμιρ Πούτιν έχει καλέσει τη Ρωσία να ενισχύσει την παραγωγή drones, τα οποία έχουν εξελιχθεί σε ένα κεντρικό κομμάτι του πολέμου για τη Ρωσία και την Ουκρανία. Ωστόσο, η μάχη με τα drones στα μέτωπα εξελίσσεται διαρκώς, καθώς και οι δύο πλευρές ανακαλύπτουν νέες τεχνολογίες που επιτρέπουν στα drones να πετούν πιο μακριά και να αποφεύγουν τα συστήματα αεράμυνας, ενώ η Ρωσία αναζητά τους πιο ταλαντούχους νέους της για να ενισχύσουν την προσπάθεια.

Πώς “στρατολογούνται” οι επόμενοι χειριστές drones

Η διαδικασία ξεκινά με ένα βιντεοπαιχνίδι, που ονομάζεται Berloga, το οποίο κυκλοφόρησε το 2022, και στο οποίο “έξυπνες αρκούδες” πρέπει να αμυνθούν απέναντι σε σμήνη μελισσών, χρησιμοποιώντας μερικές φορές drones για να τα απωθήσουν.

Οι πιο επιτυχημένοι παίκτες προχωρούν σε πιο προχωρημένους διαγωνισμούς, όπως το Big Challenges, που αναζητά πολλά υποσχόμενους μαθητές που θα προσληφθούν από ρωσικές εταιρείες, πολλές από τις οποίες υπόκεινται σε διεθνείς κυρώσεις λόγω της συμμετοχής τους στη ρωσική αμυντική βιομηχανία.

Τρεις έφηβοι φιναλίστ του διαγωνισμού μίλησαν στο The Insider και εξήγησαν πώς λειτουργεί όλη η διαδικασία, επισημαίνοντας ότι είναι πλήρως ενημερωμένοι για τη στρατιωτική εφαρμογή ορισμένων έργων, αλλά τους ενθαρρύνουν να το κρύβουν.

“Μας απαγόρευσαν να πούμε ότι χρειαζόταν για τον πόλεμο και επινοήσαμε πολιτικές εφαρμογές. Είναι ένα πρόγραμμα για παιδιά … Ένα πρόγραμμα πρέπει πάντα να έχει διπλό σκοπό, ειδικά όταν είσαι μαθητής. Είναι ένας άγραφος κανόνας που έχω παρατηρήσει σε κάθε διαγωνισμό”, δήλωσε ένας από αυτούς.

Ενώ τα μικρά drones FPV (First-Person View) θεωρούνται τα πιο θανατηφόρα όπλα στα μέτωπα του πολέμου, τόσο η Ρωσία όσο και η Ουκρανία χρησιμοποιούν και μεγαλύτερα drones μεγάλης εμβέλειας για να πλήξουν στόχους στα μετόπισθεν, στην παραγωγή των οποίων συμμετέχουν επίσης παιδιά.

Το Σαββατοκύριακο, ντοκιμαντέρ που προβλήθηκε από τον τηλεοπτικό σταθμό του ρωσικού στρατού έδειξε εφήβους να βοηθούν στην κατασκευή drones καμικάζι σε ένα εργοστάσιο που περιγράφεται ως ο μεγαλύτερος κατασκευαστής drones κρούσης στον κόσμο.

Η απασχόληση παιδιών σε στρατιωτικές εγκαταστάσεις, οι οποίες θα μπορούσαν να αποτελέσουν στόχο σε καιρό πολέμου, παραβιάζει πλήθος διεθνών συμβάσεων. Η ίδια μάλιστα εγκατάσταση έχει συμπεριληφθεί σε κατάλογο κυρώσεων της ΕΕ και έχει δεχθεί επιθέσεις από ουκρανικά μη επανδρωμένα αεροσκάφη μεγάλου βεληνεκούς.

Το κρατικό τηλεοπτικό κανάλι Zvezda της Ρωσίας δήλωσε ότι το εργοστάσιο Alabuga προσκάλεσε μαθητές ηλικίας 14 και 15 ετών να σπουδάσουν την κατασκευή μη επανδρωμένων αεροσκαφών σε παρακείμενο κολέγιο και στη συνέχεια να εργαστούν στο εργοστάσιο. Οι νεαροί εργαζόμενοι παρουσιάστηκαν στα πλάνα με θολά τα πρόσωπά τους, να κάθονται σε υπολογιστές ή να συναρμολογούν μη επανδρωμένα αεροσκάφη.

Τα παιδιά με τα οποία ήρθε σε επαφή το Insider μίλησαν επίσης για εργασία μέσα σε στρατιωτικές εγκαταστάσεις: ένα εξήγησε μάλιστα πώς, σε ηλικία μόλις 13 ετών, είχε εκπαιδεύσει στρατιώτες σε επιχειρήσεις με drones μέσα σε κρατικές εγκαταστάσεις το 2022.