spot_img
14.2 C
Rafina
Δευτέρα, 22 Δεκεμβρίου, 2025
spot_img
Αρχική Blog Σελίδα 29

Ραφήνα: Χοροί από την Σαμοθράκη στο 1ο και 4ο Δημοτικό Σχολείο, από το Λύκειο Ελληνίδων Ραφήνας- rpn

Σεμινάριο παραδοσιακών χορών Σαμοθράκης από τον Γιώργο Λιάρο συνοδεία μουσικών, την Κυριακή, 14 Δεκεμβρίου, 11.30-15.00, στο 1ο και 4ο Δημοτικό Σχολείο. Θα ακολουθήσει γλέντι!

Πικέρμι: Στη Revoil Νικολάου, κάθε γέμισμα γίνεται ευκαιρία για απίθανα δώρα και εκπλήξεις!

Με τη WINCLUB, κάθε γέμισμα γίνεται ευκαιρία για απίθανα δώρα και εκπλήξεις!
Εσύ το μόνο που έχεις να κάνεις είναι να περάσεις από Revoil Νικολάου, να γεμίσεις το ντεπόζιτό σου και ποιος ξέρει… ίσως είσαι ο επόμενος τυχερός!Λεωφ. Μαραθώνος 91, Πικέρμι
210 6039527

Μουσική εκδήλωση στο 1ο Γυμνάσιο Ραφήνας για τα 100 χρόνια από τη γέννηση του Μίκη Θεοδωράκη – rpn

Μια ξεχωριστή μουσική βραδιά αφιερωμένη στον Μίκη Θεοδωράκη διοργανώνει το 1ο Γυμνάσιο Ραφήνας, τιμώντας τα 100 χρόνια από τη γέννηση του σπουδαίου Έλληνα συνθέτη που σημάδεψε όσο λίγοι τη μουσική, τον πολιτισμό και τη σύγχρονη ιστορία της χώρας.

Η εκδήλωση με τίτλο «Αφιέρωμα για τα 100 χρόνια από τη γέννηση του συνθέτη Μίκη Θεοδωράκη» θα πραγματοποιηθεί την Κυριακή 21 Δεκεμβρίου 2025, στις 19:00, στην αίθουσα εκδηλώσεων του σχολείου.

Μαθητές και εκπαιδευτικοί ενώνουν δυνάμεις για να παρουσιάσουν τραγούδια και μουσικά αποσπάσματα από το τεράστιο έργο του Θεοδωράκη, ενός δημιουργού που κατάφερε να παντρέψει την ποίηση με τη λαϊκή ψυχή και να δώσει μουσική φωνή στις αγωνίες, τις ελπίδες και τις μάχες ενός ολόκληρου λαού.

Η πρωτοβουλία αυτή δεν είναι απλώς μια σχολική γιορτή. Είναι ένα μάθημα μνήμης και πολιτισμού. Σε μια εποχή γρήγορη και θορυβώδη, το σχολείο επιλέγει να κοιτάξει πίσω, να θυμηθεί και να τιμήσει έναν άνθρωπο που απέδειξε ότι η μουσική μπορεί να είναι τέχνη, στάση ζωής και πράξη ευθύνης ταυτόχρονα.

Η εκδήλωση είναι ανοιχτή στο κοινό και απευθύνεται σε γονείς, μαθητές και κατοίκους της περιοχής που θέλουν να ζήσουν μια βραδιά γεμάτη μουσική, συναίσθημα και ιστορία. Γιατί ο Μίκης Θεοδωράκης δεν ανήκει στο παρελθόν· ανήκει σε όλους μας.

Ενοικιάζεται αυτόνομη, ανακαινισμένη κατοικία 90 τ.μ στο κέντρο του Πικερμίου – rpn

Ενοικιάζεται αυτόνομη, ανακαινισμένη κατοικία 90 m2 στο κέντρο του Πικερμίου.
Τηλ επικοινωνίας 6974197026

Άγιος Σπυρίδων: Ένας εύπορος βοσκός που έγινε Θαυματουργός Άγιος – rpn

0

Ο Άγιος Σπυρίδων την μνήμη του οποίου εορτάζει σήμερα 12 Δεκεμβρίου η εκκλησία μας,  γεννήθηκε το 270 μ.Χ. στο τώρα κατεχόμενο χωριό Άσσια (Άσκια) της Κύπρου (και όχι στην Τριμυθούντα – σημερινή Τρεμετουσιά – όπως γράφουν πολλοί) από οικογένεια βοσκών, που ήταν κάπως εύπορη. Αν και μορφώθηκε αρκετά δεν άλλαξε επάγγελμα. Συνέχισε και αυτός να είναι βοσκός.

Σαν χαρακτήρας, ο Άγιος, ήταν απλός, αγαθός, γεμάτος αγάπη για τον πλησίον του.
Τις Κυριακές και τις γιορτές, συχνά έπαιρνε τους βοσκούς και τους οδηγούσε στους ιερούς ναούς, και κατόπιν τους εξηγούσε την ευαγγελική ή την αποστολική περικοπή. Ο Θεός τον ευλόγησε να γίνεται συχνά προστάτης χήρων και ορφανών.

Νυμφεύθηκε ευσεβή σύζυγο και απέκτησε μια κόρη, την Ειρήνη. Γρήγορα, όμως, η σύζυγός του πέθανε. Για να επουλώσει το τραύμα του ο Σπυρίδων αφοσιώθηκε ακόμα περισσότερο στη διδαχή του θείου λόγου.

Μετά από πολλές πιέσεις, χειροτονήθηκε ιερέας. Έτσι και ο Σπυρίδων, τόσο σωστός υπήρξε σαν ιερέας, ώστε όταν χήρεψε η επισκοπή Τριμυθούντος στην Κύπρο, δια βοής λαός και κλήρος τον εξέλεξαν επίσκοπο.

Από τη θέση αυτή ο Σπυρίδων προχώρησε τόσο πού στην αρετή, ώστε τον αξίωσε ο Θεός να κάνει πολλά θαύματα.

Να σημειώσουμε εδώ ότι ο Άγιος Σπυρίδων με το κύρος της αγίας και ηθικής ζωής του στην Α’ Οικουμενική σύνοδο, που έγινε στη Νίκαια της Βιθυνίας (Μικρά Ασία) και στην οποία συμμετείχε, κατατρόπωσε τους Αρειανούς και αναδείχτηκε από τους λαμπρούς υπερασπιστές της Ορθόδοξης πίστης.

Μάλιστα, όπως αναφέρει η παράδοση, αφού μίλησε για λίγο, κατόπιν έκανε το σημείο του Σταυρού και με το αριστερό χέρι, που κρατούσε ένα κεραμίδι, εις τύπον της Αγίας Τριάδος είπε: «Εις τό όνομα τού Πατρός» και έκανε να φανεί προς τα επάνω απ’ το κεραμίδι φωτιά, δια της οποίας είχε ψηθεί αυτό. Όταν δε είπε: «Καί τού Υιού», έρρευσε κάτω νερό, δια του οποίου ζυμώθηκε το χώμα του κεραμιδιού. Και όταν πρόσθεσε: «Καί τού Αγίου Πνεύματος» έδειξε μέσα στη χούφτα του μόνο το χώμα που απέμεινε.

Ο Άγιος Σπυρίδων κοιμήθηκε στις 12 Δεκεμβρίου του 350 μ.Χ.

 

Τα ζώδια, σήμερα Παρασκευή 12/12 – rpn

0

Αναλυτικά τα ζώδια σήμερα, Παρασκευή 12/12

  • Φίλε μου Κριέ, η Παρασκευή ξεκινά με γρήγορους ρυθμούς και αρκετή ένταση για το ζώδιο σου, καθώς η Σελήνη στην Παρθένο σε τετράγωνο με τον Άρη από τον Τοξότη σε ωθούν να κινηθείς βιαστικά σε αποφάσεις. Ωστόσο, το πέρασμα της Σελήνης το απόγευμα στον Ζυγό φέρνει ισορροπία, κυρίως σε σχέσεις συνεργασίας. Ο Ερμής στον Τοξότη ευνοεί την επικοινωνία, δίνοντάς σου ευκαιρίες να προωθήσεις ιδέες και να πείσεις τους γύρω σου. Μπορεί να υπάρξουν μικροπαρεξηγήσεις πριν το μεσημέρι, που όμως ξεπερνιούνται. Η μέρα σου φέρνει κινητικότητα και προσκλήσεις για κοινωνικές συναναστροφές, όπου μπορείς να λάμψεις με το λόγο και τη δυναμική σου παρουσία.
  • Αγαπητέ μου Ταύρε, η Παρασκευή ξεκινά με ευκαιρίες να ασχοληθείς με δημιουργικά σχέδια, αλλά το τετράγωνο Σελήνης – Άρη μπορεί να φέρει νευρικότητα σε σχέσεις με συνεργάτες ή κοντινά πρόσωπα. Ο Ερμής στον Τοξότη σε ωθεί να δεις βαθύτερα οικονομικά ζητήματα ή να σκεφτείς επενδυτικές επιλογές. Το απόγευμα, με τη Σελήνη στον Ζυγό, θα έχεις καλύτερη διάθεση να βάλεις πρόγραμμα και να οργανώσεις πρακτικά θέματα. Μην παρασυρθείς σε εντάσεις για λεπτομέρειες, καθώς μπορεί να σε κουράσουν.
  • Αγαπητέ μου Δίδυμε, ο Ερμής, κυβερνήτης σου, περνά στον Τοξότη, και η Παρασκευή φέρνει νέες ευκαιρίες στις σχέσεις και στις συνεργασίες. Η Σελήνη στην Παρθένο σε καλεί να ασχοληθείς με οικογενειακά θέματα, αλλά το τετράγωνο της με τον Άρη μπορεί να δημιουργήσει εκνευρισμό. Φρόντισε να μην παρασυρθείς σε υπερβολικές αντιδράσεις. Το απόγευμα, η Σελήνη στον Ζυγό βελτιώνει τη διάθεση και δημιουργεί ευχάριστο κλίμα για κοινωνικές δραστηριότητες ή νέες γνωριμίες. Είναι μια μέρα που μπορεί να σου δώσει λύσεις αν κινηθείς με λογική.
  • Σήμερα Παρασκευή Καρκίνε μου, η Σελήνη στην Παρθένο το πρωί σε βοηθά να οργανώσεις υποθέσεις που σχετίζονται με καθημερινότητα και επικοινωνία. Όμως το τετράγωνο με τον Άρη μπορεί να δημιουργήσει ανατροπές στα σχέδιά σου ή εκνευρισμό με συνεργάτες. Ο Ερμής στον Τοξότη σου δίνει κίνητρο να ασχοληθείς με πρακτικά θέματα και νέες ιδέες για τη δουλειά. Το απόγευμα, με τη Σελήνη να περνά στον Ζυγό, η προσοχή σου στρέφεται στο σπίτι και σε οικογενειακά ζητήματα, όπου χρειάζεται ηρεμία.
  • Η σημερινή Παρασκευή Λιοντάρι μου, ξεκινά με έμφαση σε οικονομικά ζητήματα και πρακτικές υποχρεώσεις. Η Σελήνη στην Παρθένο σε ωθεί να τακτοποιήσεις εκκρεμότητες, αλλά το τετράγωνο με τον Άρη μπορεί να φέρει ένταση σε συμφωνίες ή αναβολές σε εισπράξεις. Ο Ερμής καθώς περνά σήμερα στον Τοξότη φέρνει αισιοδοξία και δημιουργικές ιδέες, δίνοντάς σου ώθηση να προχωρήσεις με σχέδια που σε ενθουσιάζουν. Το απόγευμα, η Σελήνη περνά στον Ζυγό και σε κάνει πιο κοινωνικό, δίνοντάς σου ευκαιρίες για ευχάριστες επαφές και συζητήσεις.
  • Παρθένε μου, σήμερα Παρασκευή η Σελήνη κινείται στο ζώδιό σου και το πρωί σε βρίσκει με την ανάγκη σου να πάρεις αποφάσεις, αλλά το τετράγωνο της με τον Άρη δημιουργεί βιασύνη και εντάσεις. Μην αφήσεις τον εκνευρισμό να σε παρασύρει σε ρήξεις με κοντινούς σου ανθρώπους. Ο Ερμής στον Τοξότη στρέφει το ενδιαφέρον σου στο σπίτι και σε οικογενειακές υποθέσεις, όπου μπορείς να βρεις λύσεις μέσα από συζήτηση. Το απόγευμα, η Σελήνη στον Ζυγό σε βοηθά να ισορροπήσεις και να ασχοληθείς με τα οικονομικά σου.
  • Ζυγέ μου, η Παρασκευή ξεκινά με εσωτερική ένταση και άγχος, καθώς η Σελήνη στην Παρθένο φέρνει στην επιφάνεια κρυφές ανησυχίες. Το τετράγωνο της με τον Άρη μπορεί να σε κάνει πιο νευρικό και να σε οδηγήσει σε υπερβολές. Όμως το απόγευμα, με τη Σελήνη να περνά στο ζώδιό σου, η διάθεση αλλάζει θεαματικά. Βρίσκεις ξανά την ισορροπία και την κοινωνικότητά σου, και έλκεις γύρω σου θετικά πρόσωπα. Ο Ερμής στον Τοξότη σε βοηθά να επικοινωνείς πιο άμεσα και αποτελεσματικά.
  • Η Παρασκευή φίλε μου Σκορπιέ, ξεκινά με κοινωνική διάθεση, καθώς η Σελήνη στην Παρθένο σε ωθεί να έρθεις σε επαφή με φίλους ή ομάδες. Ωστόσο, το τετράγωνο της με τον Άρη μπορεί να φέρει εντάσεις, ιδιαίτερα αν νιώσεις πως κάποιοι δεν στηρίζουν τα σχέδιά σου. Ο Ερμής στον Τοξότη στρέφει το ενδιαφέρον σου σε οικονομικά θέματα, δίνοντάς σου ιδέες για νέες πηγές εισοδήματος. Το απόγευμα, η Σελήνη στον Ζυγό σε κάνει πιο εσωστρεφή, ωθώντας σε να αναζητήσεις ηρεμία.
  • Τοξότη μου, η είσοδος του Ερμή στο ζώδιό σου σήμερα Παρασκευή, δίνει πνοή ανανέωσης, με έμφαση στην επικοινωνία και στις νέες ιδέες. Η Σελήνη στην Παρθένο το πρωί σε φέρνει αντιμέτωπο με επαγγελματικές υποχρεώσεις που μπορεί να σε κουράσουν, ενώ το τετράγωνο της Σελήνης με τον Άρη ίσως δημιουργήσει εντάσεις με ανώτερους ή συνεργάτες. Το απόγευμα, η Σελήνη περνά στον Ζυγό και σου προσφέρει κοινωνικότητα, δίνοντας ευκαιρίες για νέες γνωριμίες και συμμετοχή σε δραστηριότητες που σε χαροποιούν.
  • Αιγόκερε μου σήμερα Παρασκευή, η Σελήνη στην Παρθένο το πρωί σε ωθεί να ασχοληθείς με σπουδές, ταξίδια ή νομικά θέματα. Το τετράγωνο της Σελήνης με τον Άρη μπορεί να φέρει απρόοπτα ή καθυστερήσεις, γι’ αυτό κράτησε χαμηλούς τόνους. Ο Ερμής στον Τοξότη ενεργοποιεί την ανάγκη σου για εσωστρέφεια και εσωτερική αναζήτηση. Το απόγευμα, με τη Σελήνη στον Ζυγό, το ενδιαφέρον σου στρέφεται στην καριέρα και σε επαγγελματικές ευθύνες που ζητούν την προσοχή σου. Παρότι η μέρα έχει ένταση, μπορείς να κλείσεις εκκρεμότητες.
  • Η Παρασκευή Υδροχόε μου, ξεκινά με έμφαση σε οικονομικά που σχετίζονται με τρίτους ή δάνεια. Η Σελήνη στην Παρθένο σε κάνει πιο σχολαστικό, αλλά το τετράγωνο με τον Άρη ίσως φέρει ένταση με συνεργάτες ή οικογενειακά πρόσωπα για οικονομικά θέματα. Ο Ερμής στον Τοξότη σε βοηθά να έρθεις πιο κοντά με φίλους και ομάδες, ανοίγοντας δρόμο για νέες ιδέες και σχέδια. Το απόγευμα, με τη Σελήνη στον Ζυγό, θα βρεις ευκαιρίες για εξόδους και διασκέδαση.
  • Τα άστρα για σήμερα Παρασκευή σε προδιαθέτουν Ιχθύ μου να δώσεις προτεραιότητα στις σχέσεις και τις συνεργασίες σου, καθώς η Σελήνη στην Παρθένο φέρνει στο προσκήνιο τις ανάγκες των άλλων. Το τετράγωνο της με τον Άρη ωστόσο μπορεί να δημιουργήσει ένταση και αντιπαραθέσεις, ιδιαίτερα στο μεσημέρι. Ο Ερμής στον Τοξότη στρέφει την σκέψη και το μυαλό σου στην καριέρα και στις φιλοδοξίες σου, δίνοντάς σου ώθηση να οργανώσεις τα επόμενα βήματα. Το απόγευμα, η Σελήνη στον Ζυγό σε βοηθά να ασχοληθείς με οικονομικά θέματα που απαιτούν συνεργασία.

Αυξάνονται τα διόδια και στην Αττική Οδό – Όλες οι αλλαγές από 1/1/2026 – rpn

Από την Πρωτοχρονιά του 2026, το «πάω–έρχομαι» στους μεγάλους αυτοκινητοδρόμους της χώρας θα κοστίζει λίγο παραπάνω. Η Αττική Οδός μπαίνει κι αυτή στο κλαμπ των αυξήσεων, με νέες τιμές διοδίων που αφορούν σχεδόν όλες τις κατηγορίες οχημάτων – εκτός από τις μοτοσικλέτες, που προς το παρόν τη γλιτώνουν.

Οι αυξήσεις χαρακτηρίζονται ήπιες, αλλά όταν μιλάμε για δρόμους καθημερινής χρήσης, ακόμη και τα +0,05 ή +0,10 ευρώ ανά διέλευση αθροίζονται γρήγορα. Ειδικά για όσους περνούν την Αττική Οδό καθημερινά.

Τι αλλάζει στην Αττική Οδό

Από 1η Ιανουαρίου 2026, οι νέες χρεώσεις διαμορφώνονται ως εξής:

  • Ι.Χ. επιβατικά (Κατηγορία 2): από 2,50 € → 2,55 €
  • Μικρά/μεσαία φορτηγά (Κατηγορία 5): από 6,25 € → 6,30 €
  • Μεγάλα φορτηγά (Κατηγορία 6): από 10,00 € → 10,10 €
  • Μοτοσικλέτες: παραμένουν στα 1,25 €

Η εταιρεία διαχείρισης αποδίδει τις αυξήσεις στην ετήσια τιμαριθμική προσαρμογή που προβλέπεται από τη Σύμβαση Παραχώρησης, επικαλούμενη το αυξημένο κόστος λειτουργίας και συντήρησης του οδικού δικτύου. Με απλά λόγια: «έτσι το λέει η σύμβαση».

Αυξήσεις και εκτός Αττικής

Η Αττική Οδός δεν είναι η εξαίρεση, αλλά ο κανόνας. Από την ίδια ημερομηνία αυξάνονται τα διόδια και σε άλλους μεγάλους άξονες, όπως η Ολυμπία Οδός και ο Μορέας, με τις χρεώσεις να ανεβαίνουν σε όλους τους βασικούς σταθμούς.

Στην Ολυμπία Οδό, οι αυξήσεις στα Ι.Χ. φτάνουν τα +0,10 € ανά σταθμό, ενώ προστίθεται και νέος σταθμός διοδίων στην Πάτρα, κάτι που εκτοξεύει το συνολικό κόστος για τη διαδρομή Αθήνα–Πύργος.

Πόσο θα κοστίζουν τελικά οι διαδρομές

Με βάση τις νέες τιμές:

  • Η διαδρομή Αθήνα–Πύργος για Ι.Χ. ανεβαίνει από 15,40 € σε 19,50 €, δηλαδή +4,10 €.
  • Στον Μορέα, το Κόρινθος–Καλαμάτα και το Κόρινθος–Σπάρτη αυξάνονται κατά 0,45 €.

 

Πόθεν Έσχες: Τι δηλώνει η Δήμαρχος Ραφήνας – Πικερμίου Δήμητρα Τσεβά – rpn

Στη δημοσιότητα δόθηκε το πόθεν έσχες της δημάρχου Ραφήνας – Πικερμίου, για το 2024 (χρήση 2023).

Η Δήμητρα Τσεβά δηλώνει εισοδήματα 10.816,75 ευρώ.
Οι τραπεζικές της καταθέσεις είναι 6.662 ευρώ.

Η Δήμαρχος δηλώνει 4 ακίνητα και 1 επιβατικό ΙΧ. Επίσης, έχει ατομική επιχείρηση. TSEBA_DIMITRA_4280921_2024a

 

Ακίνητα: Πότε συμφέρει η αγορά παλαιάς ή νέας κατοικίας – Τα 10 σημεία ελέγχου

0

Η αναζήτηση στέγης είναι σήμερα από τα μεγαλύτερα προβλήματα. Και δεν είναι μόνο ότι οι τιμές στα ακίνητα αυξάνονται συνεχώς με έντονους ρυθμούς. Είναι και η έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων, αλλά και η αδυναμία πολλών ενδιαφερομένων να ανταποκριθούν στο υψηλό οικονομικό κόστος της απόκτησής του.

Το σίγουρο πάντως είναι πως η αγορά ενός ακινήτου δεν είναι κάτι απλό. Κι αυτό, διότι στην «εξίσωση» μπαίνει πλέον δυναμικά και ένα άλλο στοιχείο, που είναι ο σωστός προσδιορισμός της πραγματικής αξίας ενός ακινήτου. Στο σημείο αυτό θα πρέπει να διευκρινιστεί πως η εκτίμηση της αξίας ενός ακινήτου δεν είναι στάσιμη, αλλά επηρεάζεται από πολλούς παράγοντες, κυρίως πολεοδομικούς και νομικούς.

Για τον λόγο αυτό, «ΤΑ ΝΕΑ», με τη βοήθεια της τοπογράφου – πολεοδόμου Γραμματής Μπακλατσή, παρουσιάζουν μέσα από 10 ερωτήσεις – απαντήσεις, όλες τις πληροφορίες που πρέπει να έχει ένας υποψήφιος αγοραστής, προκειμένου να κάνει μια συμφέρουσα αγορά.

Από ποιους παράγοντες εξαρτάται άμεσα η εκτίμηση ενός ακινήτου;

Η εκτίμηση ενός ακινήτου μεταβάλλεται και επηρεάζεται από νομικούς, πολεοδομικούς και οικονομικούς παράγοντες. Ωστόσο, οι προαναφερόμενοι παράγοντες, αν και είναι οι βασικότεροι, δεν είναι οι μοναδικοί.

Ποιοι είναι οι νομικοί και πολεοδομικοί παράγοντες;

Ο συντελεστής δόμησης και η επιτρεπόμενη χρήση γης.
Τυχόν νομικά βάρη που έχει το ακίνητο.
Η νομιμότητα κατασκευής: αν υπάρχει η απαιτούμενη οικοδομική άδεια και αν έχουν γίνει αυθαίρετες κατασκευές.
Ποιοι είναι οι οικονομικοί παράγοντες;

(Α) Η προσφορά και η ζήτηση στην αγορά της περιοχής.

(Β)Τα επιτόκια δανείων που επηρεάζουν τη δυνατότητα αγοράς.

(Γ) Η συνολική κατάσταση της οικονομίας και της αγοράς ακινήτων.

Ποιος ο ρόλος της τοποθεσίας;

Η τοποθεσία του ακινήτου παίζει σημαντικό ρόλο στη διαμόρφωση της τιμής. Επιπλέον σημαντικοί παράγοντες είναι: η προσβασιμότητα στα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, η εγγύτητα σε σχολεία, νοσοκομεία, πάρκα, εμπορικά σημεία, τα μελλοντικά έργα υποδομών (μετρό, δρόμοι κ.τ.λ.).

Πώς επηρεάζει η κατάσταση του ακινήτου;

Οι παράγοντες που διαμορφώνουν την τιμή είναι:

Το έτος κατασκευής και το έτος ανακαίνισης.
Τα υλικά κατασκευής και η ποιότητα των κατασκευαστικών εργασιών.
Η ενεργειακή απόδοση (ενεργειακό πιστοποιητικό).
Υπάρχουν άλλοι παράγοντες;

Ναι. Σε αυτούς, μεταξύ άλλων, συγκαταλέγονται:

Η διαθεσιμότητα των θέσεων στάθμευσης.
Η ύπαρξη θέρμανσης (αυτόνομη, κεντρική, φυσικό αέριο).
Τα έξοδα συντήρησης και τα κοινόχρηστα.
Τι ισχύει για τη αγορά παλιάς κατοικίας;

Πολλοί είναι αυτοί που κερδίζουν αγοράζοντας ένα παλιό διαμέρισμα και ανακαινίζοντάς το – αρκεί να γίνει σωστός υπολογισμός κόστους και ρίσκου. Ο μηχανικός θα συμβουλέψει τον ενδιαφερόμενο αγοραστή για το κόστος της ανακαίνισης και της ενεργειακής του αναβάθμισης.

Πότε συμφέρει η αγορά παλιάς κατοικίας;

(Ι) Η τιμή αγοράς να είναι αρκετά χαμηλή. Αν το διαμέρισμα κοστίζει σημαντικά λιγότερο από ένα αντίστοιχο ήδη ανακαινισμένο, η διαφορά μπορεί να καλύψει το κόστος ανακαίνισης και να μείνει στον αγοραστή κέρδος.

(ΙΙ) Το ακίνητο έχει «καλή βάση». Εχει στατική επάρκεια και είναι σε καλή κατάσταση οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του κτιρίου.

(ΙΙΙ) Το ακίνητο έχει μόνωση στην ταράτσα ή τους τοίχους, κουφώματα, σύνδεση με φυσικό αέριο κ.ά.

Τι πρέπει να ελέγξει ο μηχανικός;

• Οικοδομική άδεια και σχέδια. Π.χ., τυχόν δηλώσεις χώρων που άλλαξαν χρήση, υπαγωγές σε νόμους αυθαιρέτων και εξαιρέσεις από κατεδάφιση.

• Τα σχέδια του ακινήτου. Πρέπει να συμφωνούν με την κατάσταση που έχει διαμορφωθεί σήμερα.

• Νομιμότητα παρακολουθημάτων του ακινήτου

• Αν το ακίνητο βρίσκεται εντός ή εκτός σχεδίου πόλεως.

• Στην περίπτωση που είναι εντός σχεδίου πόλεως, εξετάζεται αν το σχέδιο είναι παλαιό (προ 1983) ή αν έχει γίνει επέκταση του σχεδίου με τις διατάξεις του ν.1337/1983.

• Αν υπάρχουν Ειδικά Προεδρικά Διατάγματα (π.χ. Πήλιο, Κυκλάδες, κ.α.).

• Για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα, αν έχουν πρόσωπο σε αναγνωρισμένο κοινόχρηστο δρόμο.

• Ο χαρακτήρας της έκτασης σε ό,τι αφορά τον χαρακτηρισμό της ιδιοκτησίας ως δάσους, δασικής ή αναδασωτέας έκτασης, βιότοπου, αιγιαλού, αρχαιολογικού ενδιαφέροντος, κ.λπ. Επιπλέον, εξετάζεται η ύπαρξη Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου ή Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου και αν ναι, εντοπίζεται σε ποια κατηγορία αυτής εμπίπτει το υπόψη ακίνητο.

Ποιος ο ρόλος της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του Κτιρίου;

Είναι απαραίτητη πριν από την αγορά. Με αυτήν ελέγχονται και τα δηλωθέντα ούτως ή άλλως αυθαίρετα.

Premium έκδοση «Τα ΝΕΑ»

Το beef του Ράσελ Κρόου με το Gladiator II συνεχίζεται – «Δεν εκτίμησαν την πρώτη ταινία»

0

Ο Ράσελ Κρόου επέκρινε τους δημιουργούς του sequel της ταινίας «Gladiator» επειδή δεν κατάλαβαν «τι έκανε την πρώτη ξεχωριστή».

Ο γνωστός ηθοποιός, ο οποίος υποδύθηκε τον πρωταγωνιστικό χαρακτήρα του Ρωμαίου στρατηγού Μάξιμου στο ιστορικό έπος του 2000, είπε ότι ο «ηθικός πυρήνας» της ιστορίας ήταν αυτό που τράβηξε τον κόσμο στο πρωτότυπο.

Gladiator II: Οι ανάμεικτες κριτικές

Η πολυαναμενόμενη συνέχεια του Ρίντλεϊ Σκοτ, με πρωταγωνιστές τους Πολ Μέσκαλ και Πέδρο Πασκάλ, έλαβε ανάμεικτες κριτικές από τους κριτικούς κινηματογράφου μετά την κυκλοφορία της πέρυσι.

 

Σε συνέντευξή του στον αυστραλιανό ραδιοφωνικό σταθμό Triple J, είπε: «Δεν ήταν η μεγαλοπρέπεια. Δεν ήταν οι περιστάσεις. Δεν ήταν η δράση. Ήταν ο ηθικός πυρήνας».

Ράσελ Κρόου: Τα επικριτικά σχόλια

Ο Ράσελ Κρόου πρόσθεσε ότι υπήρχε μια «καθημερινή μάχη στο πλατό για να διατηρηθεί αυτός ο ηθικός πυρήνας του χαρακτήρα» όταν γύριζε την πρώτη ταινία.

«Πολλές φορές πρότειναν ερωτικές σκηνές και άλλα παρόμοια για τον Μάξιμους – είναι σαν ‘του αφαιρείς τη δύναμή’» είπε.

Αμφισβήτησε επίσης την ιδέα ότι ο Μάξιμος είχε σχέση με τη σύζυγό του καθώς και με τη Λουσίλα, χαρακτηρίζοντάς την «τρελή».

Αποκάλυψε επίσης ότι άνθρωποι τον πλησίαζαν σε εστιατόρια στην Ευρώπη για να παραπονεθούν μετά την κυκλοφορία της συνέχειας και εκείνος απαντούσε: «Δεν ήμουν εγώ, δεν το έκανα εγώ».