Δυνατότητα επιστροφής ενοικίου για δύο διαφορετικές κατοικίες έχουν οικογένειες που νοικιάζουν το σπίτι στο οποίο διαμένουν και παράλληλα καλύπτουν τη φοιτητική στέγη παιδιού τους. Εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις, η ενίσχυση υπολογίζεται χωριστά για τις δύο μισθώσεις, με αποτέλεσμα το συνολικό ποσό να μπορεί να ξεπεράσει τα 800 ευρώ.
Η καταβολή του 2026 αφορά τα επιλέξιμα ενοίκια που πληρώθηκαν μέσα στο 2025. Η ΑΑΔΕ έχει κοινοποιήσει τη νομοθετική διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων, η οποία εφαρμόζεται στις επιστροφές του 2026 και των επόμενων ετών.
Διαφορετικός υπολογισμός για κάθε σπίτι
Η επιστροφή αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο της ετήσιας δαπάνης ενοικίου, με συγκεκριμένα ανώτατα όρια:
- Για την κύρια κατοικία, έως 800 ευρώ, με προσαύξηση του ορίου κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
- Για τη φοιτητική κατοικία, έως 800 ευρώ, με ξεχωριστό υπολογισμό από την κύρια στέγη.
Τα ποσά αυτά αποτελούν ανώτατα όρια και δεν καταβάλλονται αυτομάτως στο σύνολό τους. Το ύψος της επιστροφής εξαρτάται από τα μισθώματα που πράγματι καταβλήθηκαν και αναγνωρίζονται για την ενίσχυση.
Παράδειγμα: Επιστροφή 1.000 ευρώ
Μια οικογένεια πληρώνει 600 ευρώ τον μήνα για την κύρια κατοικία και 400 ευρώ για το φοιτητικό σπίτι. Εάν οι δύο μισθώσεις καλύπτουν ολόκληρο το 2025 και πληρούνται τα κριτήρια, ο υπολογισμός διαμορφώνεται ως εξής:
| Κατοικία | Ετήσια δαπάνη | Επιστροφή |
|---|---|---|
| Κύρια κατοικία | 7.200 ευρώ | 600 ευρώ |
| Φοιτητική κατοικία | 4.800 ευρώ | 400 ευρώ |
| Σύνολο | 12.000 ευρώ | 1.000 ευρώ |
Η ξεχωριστή ενίσχυση για τη φοιτητική στέγη επιτρέπει, επομένως, συνολική επιστροφή μεγαλύτερη από το βασικό πλαφόν της κύριας κατοικίας.
Σύμφωνα με το δημοσίευμα του workenter.gr, εάν περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά διαμένουν στο ίδιο φοιτητικό ακίνητο, η επιστροφή για τη συγκεκριμένη κατοικία καταβάλλεται μία φορά.
Τα κριτήρια για την περιουσία
Για την κύρια κατοικία εξετάζεται, πέρα από το εισόδημα, η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας βάσει ΕΝΦΙΑ. Το όριο ξεκινά από 120.000 ευρώ για άγαμο και αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης και για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Έτσι, για ζευγάρι χωρίς παιδιά διαμορφώνεται στις 140.000 ευρώ και για ζευγάρι με δύο εξαρτώμενα παιδιά στις 180.000 ευρώ. Στη φοιτητική κατοικία εξετάζεται το εισοδηματικό κριτήριο, χωρίς αντίστοιχο περιουσιακό περιορισμό.
Αν η μίσθωση διήρκεσε λιγότερους μήνες
Η επιστροφή δεν ισούται πάντοτε με ένα πλήρες μηνιαίο ενοίκιο. Εάν, για παράδειγμα, καταβλήθηκαν 400 ευρώ τον μήνα για έξι μήνες, η συνολική δαπάνη είναι 2.400 ευρώ και το ένα δωδέκατο αντιστοιχεί σε 200 ευρώ.
Σε περίπτωση αλλαγής κατοικίας μέσα στο έτος, συνυπολογίζονται οι διαδοχικές επιλέξιμες μισθώσεις, εντός των προβλεπόμενων ορίων.
Πότε αναμένεται η πληρωμή
Σύμφωνα με το workenter.gr, η καταβολή αναμένεται έως τη Δευτέρα 30 Νοεμβρίου 2026, χωρίς στο δημοσίευμα να προσδιορίζεται νωρίτερη ημερομηνία πίστωσης.
Οι δικαιούχοι χρειάζεται να ελέγξουν τα δηλωμένα ετήσια μισθώματα, τα στοιχεία κύριας και φοιτητικής κατοικίας και τον τραπεζικό τους λογαριασμό. Η ΑΑΔΕ επισημαίνει ότι η γνωστοποίηση έγκυρου IBAN στο myAADE αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της πληρωμής.
