Σε τροχιά ανόδου κινούνται οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στα νησιά του Ιονίου, κατά το γ’ τρίμηνο του 2025, με την Λευκάδα να κατακτά την πρώτη θέση στις αυξήσεις.

Οι τιμές των ακινήτων στα Ιόνια νησιά αυξάνονται σημαντικά, κυρίως λόγω της αυξημένης ζήτησης για παραθεριστική κατοικία. Τα νησιά προσελκύουν ολοένα και περισσότερους τουρίστες, αλλά και αγοραστές από την Ελλάδα και το εξωτερικό, οι οποίοι αναζητούν εξοχικές κατοικίες, πολυτελείς βίλες ή ακίνητα για αξιοποίηση μέσω Airbnb. Η έντονη αυτή ζήτηση οδηγεί σε υψηλότερες τιμές, ιδιαίτερα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Λευκάδα και η Κέρκυρα.

Παράλληλα, η περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων ακινήτων, ειδικά σε παραθαλάσσιες ή προνομιούχες τοποθεσίες με υψηλή αισθητική και τουριστική αξία, ενισχύει ακόμα περισσότερο τις τιμές. Η πρόσβαση στη θάλασσα και το φυσικό κάλλος κάνουν τα ακίνητα στα Ιόνια ιδιαίτερα ακριβά και ελκυστικά για αγορά.

Επιπλέον, οι σημαντικές αναβαθμίσεις στις υποδομές, όπως τα αεροδρόμια, τα λιμάνια και το οδικό δίκτυο, σε συνδυασμό με την ανάπτυξη ποιοτικού τουρισμού (πολυτελή θέρετρα, οργανωμένες βίλες και upscale υπηρεσίες), έχουν ενισχύσει την ελκυστικότητα των νησιών ως προορισμών υψηλής αξίας. Αυτή η αναβάθμιση αυξάνει τη ζήτηση και ανεβάζει το κόστος αγοράς ακινήτων.

Τέλος, η άνοδος του κατασκευαστικού κόστους, λόγω των αυξημένων τιμών υλικών και των απαιτήσεων για ενεργειακή απόδοση, επηρεάζει άμεσα τις τελικές τιμές πώλησης. Σε συνδυασμό με τη γενικότερη οικονομική σταθερότητα και την ενίσχυση της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα, οι τιμές στα Ιόνια νησιά συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά.

Τάσεις τιμών ακινήτων
Το γ’ τρίμηνο του 2025 οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στα νησιά του Ιονίου, διαμορφώθηκαν ως εξής:

Η μεγαλύτερη άνοδος σημειώθηκε στην Λευκάδα. Συγκεκριμένα, το κόστος αυξήθηκε κατά 16,30%, με την μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 3.231 ευρώ ανά τ.μ. από 2.2778 το 2024.

Ακολουθεί η Κέρκυρα, με άνοδο 7,10% και μέση τιμή πώλησης 2.271 ευρώ ανά τ.μ. από 2.122 ευρώ πέρσι.

Στην Ζάκυνθο, η μέση τιμή αγοράς ανέρχεται πλέον στα 2.273 ευρώ ανά τ.μ. από 2.167 ευρώ την αντίστοιχη προηγούμενη χρονιά. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 4,90%.

Τέλος, η μικρότερη άνοδος καταγράφηκε στην Κεφαλονιά. Το κόστος αγοράς βρίσκεται πλέον στα 2.386 ευρώ ανά τ.μ. από 2.294. Σημειώθηκε η άνοδος της τάξεως των 4%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Λευκάδα
Διαμέρισμα, 67 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 4.961 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 48 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 3.687 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα,62 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 3.403 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 27 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 4.259,26 ευρώ ανά τ.μ.
Κεφαλονιά
Μονοκατοικία, 45 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.333,33 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 343 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.895 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 127 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.181 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 230 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.434 ευρώ ανά τ.μ.
Ζάκυνθος
Μονοκατοικία, 127 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.566 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 203 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.059,11 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 84 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.642 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 151 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.450 ευρώ ανά τ.μ.
Κεφαλονιά
Μονοκατοικία, 45 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.333 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 343 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.895 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 127 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.181 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 172 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 959 ευρώ ανά τ.μ.

Tι συμβαίνει στις σχέσεις όταν ο ένας καλύπτει δύο ρόλους, αυτόν του συντρόφου και αυτόν του καλύτερου φίλου; Νέα έρευνα εξέτασε αυτή την ενδιαφέρουσα σύνδεση.

Ο διαχωρισμός μεταξύ φίλων και εραστών φαίνεται ξεκάθαρος, αλλά από μια διαφορετική οπτική, μπορεί να είναι και λίγο θολός. Η πιο προφανής διάκριση είναι ότι οι φιλίες είναι πλατωνικές, ενώ οι ρομαντικές σχέσεις περιλαμβάνουν το σεξουαλικό στοιχείο. Αυτή η διάκριση μας βοηθά να διαφοροποιήσουμε τη φιλία από τη σχέση, ωστόσο υπάρχουν και ρομαντικά ζευγάρια που δεν έχουν για διάφορους λόγους σεξουαλική επαφή ή φίλοι που έχουν. Με άλλα λόγια, πρόκειται για μια γενική διάκριση με εξαιρέσεις.

Επιπλέον, οι φιλίες και οι ρομαντικές σχέσεις έχουν κάποια κοινά χαρακτηριστικά όπως η συντροφικότητα και η οικειότητα. Μπορούμε να στραφούμε στον φίλο ή στον σύντροφό μας για συναισθηματική υποστήριξη ή για να μοιραστούμε ευχάριστα νέα και εμπιστευόμαστε τόσο στους φίλους όσο και στους συντρόφους μας, τα μυστικά μας. Δεν είναι λοιπόν τυχαίο που σήμερα, πολλά ζευγάρια ξεκινούν τη σχέση τους ως “φίλοι”.

Αν ο καλύτερος φίλος ενός ανθρώπου δεν είναι ο ρομαντικός του σύντροφος, τότε ίσως να έχει περισσότερα άτομα στο κοντινό του κοινωνικό δίκτυο. Αυτό είναι ιδιαιτέρως ωφέλιμο καθώς οι κοντινοί μας άνθρωποι, η συντροφιά μας, είναι μια θεμελιώδης πηγή υποστήριξης στη ζωή. Η συγχώνευση της κατηγορίας “καλύτερος φίλος” και “ρομαντικός σύντροφος” μπορεί να σημαίνει ότι υπάρχουν λιγότερα άτομα για να στραφεί κανείς σε δύσκολες στιγμές. Επομένως, ίσως είναι καλύτερο να μην βασιζόμαστε σε ένα για να καλύψει και τους δύο ρόλους.

Φιλία στη σχέση: Η νέα έρευνα

Η νέα μελέτη επικεντρώθηκε στις απαντήσεις περίπου 900 ατόμων σε σχέσεις που συμμετείχαν σε μια μεγαλύτερη αντιπροσωπευτική αμερικανική έρευνα για τη φιλία.

Όταν ζητήθηκε από τους συμμετέχοντες να καταγράψουν τους φίλους τους, πάνω από το 60% δεν ανέφεραν αυθόρμητα τον ρομαντικό τους σύντροφο. Τα αποτελέσματα έδειξαν επίσης ότι μόνο το ένα τρίτο των ανθρώπων ανέφεραν τον ρομαντικό τους σύντροφο ως “φίλο”, με περίπου τους μισούς από αυτούς να λένε ότι ο σύντροφός τους είναι ο “καλύτερος φίλος” τους (14%).

Τι επηρεάζει τη φιλία στη σχέση;

• Ο γάμος. Τα παντρεμένα ζευγάρια ήταν λιγότερο πιθανό να θεωρούν τον ρομαντικό τους σύντροφο ως τον καλύτερό τους φίλο.
• Η ηλικία. Καθώς αυξάνεται η ηλικία, αυξάνεται και η πιθανότητα να θεωρούν οι άνθρωποι τον ρομαντικό τους σύντροφο ως τον καλύτερό τους φίλο. Κάθε 10 χρόνια ηλικίας αντιστοιχούν σε αύξηση 4-5% αυτής της πιθανότητας.
• Η οικονομική κατάσταση. Τα οικονομικά δεδομένα έδειξαν μια σύνδεση μεταξύ του εισοδήματος και του να βλέπεις τον ρομαντικό σύντροφο ως καλύτερο φίλο. Για κάθε αύξηση στο εισόδημα, η ανάλυση έδειξε μείωση στην πιθανότητα ο καλύτερος φίλος και ο σύντροφος να είναι το ίδιο άτομο.

Σύμφωνα με τα ευρήματα, εκείνοι που έβλεπαν τον ρομαντικό τους σύντροφο ως καλύτερο φίλο ανέφεραν μεγαλύτερη ικανοποίηση όσον αφορά στη συντροφικότητα. Παραδόξως, οι ίδιες αναλύσεις υποδεικνύουν ότι η κοινωνική υποστήριξη μπορεί να είναι πιο δύσκολο να βρεθεί όταν ο σύντροφος είναι ταυτόχρονα και ο καλύτερος φίλος.

Πάρα πολλοί άνθρωποι, πολύ λίγος χρόνος

Οι σχέσεις απαιτούν χρόνο για να αναπτυχθούν. Όταν ο χρόνος και η ενέργεια είναι περιορισμένα, το να έχουμε έναν σύντροφο που καλύπτει επίσης το ρόλο του καλύτερου φίλου μπορεί να είναι ένας αποτελεσματικός τρόπος να αισθανόμαστε καλά. Αλλά, όπως προτείνει η μελέτη, αυτό μπορεί να έχει κάποιες αρνητικές συνέπειες καθώς η υπερβολική εξάρτηση από έναν και μόνο άνθρωπο για όλες τις ανάγκες μας, μπορεί να αποδειχθεί τελικά περιοριστική.

* Πηγή: Vita

Ένα μωρό φώκια μπήκε σε ένα μπαρ στη Νέα Ζηλανδία το απόγευμα της Κυριακής προκαλώντας σοκ στους θαμώνες του καταστήματος.

Σύμφωνα με το Asccociated Press, το αξιολάτρευτο πλασματάκι μπήκε στην παμπ Sprig + Fern The Meadows, στο Richmond, στη Νέα Ζηλανδία και το προσωπικό, συνηθισμένο να δέχεται κατοικίδια στο κατάστημα, πέρασε το ζωάκι για σκύλο. Μέχρι που το κοίταξαν πιο προσεκτικά.

«Όλοι ήταν σοκαρισμένοι», είπε η Bella Evans, συνιδιοκτήτρια της παμπ. «Ω Θεέ μου. Τι κάνουμε; Τι συμβαίνει;», ήταν οι σκέψεις που ακολούθησαν.

Ένας πελάτης πήρε ένα πουλόβερ και προσπάθησε να οδηγήσει τη φώκια έξω. Η μικρή φώκια απέφυγε με ιδιαίτερη μαεστρία όσους την “καταδίωκαν”, έτρεξε στην τουαλέτα και έπειτα τρύπωσε κάτω από το πλυντήριο πιάτων – το οποίο και οι εργαζόμενοι αποσυνέδεσαν αμέσως.

This security footage provided by Sprig + Fern The Meadows, shows a seal entering a bar in Richmond, New Zealand, on Nov. 30, 2025. (Sprig + Fern The Meadows via AP)

Ένας άλλος πελάτης πήγε να πάρει ένα κλουβί σκύλου από το σπίτι του και η Evans κατέστρωσε ένα σχέδιο για να πείσει την “ανήσυχη επισκέπτρια” να βγει από την κρυψώνα της χρησιμοποιώντας ένα κομμάτι πίτσα. «Απλώς πήγα στον αρραβωνιαστικό μου και του είπα, πάρε τον σολομό! Πάρε τον σολομό!», είπε η Evans.

Τελικά αποδείχτηκε ότι οι ειδικοί είχαν λάβει ήδη πολλαπλές κλήσεις για την μικρή φώκια. «Ήταν η τέταρτη κλήση που είχαν λάβει εκείνη την ημέρα», είπε η Έβανς. «Οδηγούσαν γύρω από την περιοχή προσπαθώντας να βρουν αυτό το μικρό θηλαστικό».

Η Υπηρεσία Προστασίας της Φύσης της Νέας Ζηλανδίας επιβεβαίωσε ότι έλαβε «πολλές» αναφορές από το κοινό για μια φώκια που είχε εντοπιστεί στο Ρίτσμοντ την Κυριακή, πριν το θηλαστικό εμφανιστεί στο μπαρ.

«Το προσωπικό του μπαρ έκανε εξαιρετική δουλειά διατηρώντας τη φώκια ασφαλή μέχρι να φτάσουν οι φύλακες», είπε η εκπρόσωπος του Υπουργείου Προστασίας της Φύσης της Νέας Ζηλανδίας, Helen Otley.

«Η φώκια απελευθερώθηκε στο νησί Rabbit Island, το οποίο θεωρείται ασφαλές μέρος για τα μικρά θηλαστικά επειδή δεν υπάρχουν σκύλοι», εξήγησε η Otley. Δεν είναι ασυνήθιστο για τις περίεργες νεαρές φώκιες να εμφανίζονται σε απρόσμενα μέρη αυτή την εποχή του χρόνου, πρόσθεσε, καθώς ακολουθούν ποτάμια και ρέματα.

Η Evans, η οποία έχει την παμπ με τον σύντροφό της μόλις μερικούς μήνες, είπε ότι η μικρή φώκια ήταν ο πρώτος ανήσυχος πελάτης που έπρεπε να απομακρύνει. Αλλά είπε ότι το ζώο, που ονομάστηκε Fern από το προσωπικό, είναι ευπρόσδεκτο να επιστρέψει.

Η συνάντηση των Γιώργου Νταλάρα, Βασίλη Παπακωνσταντίνου και Οδυσσέα Ιωάννου στο VOX δεν ήταν απλώς μία μουσική σύμπραξη. Ήταν κάτι πολύ παραπάνω. Ένα τραγούδι έγινε το απόσταγμα της μοναδικής τους ενέργειας και έκφρασης, σηματοδοτώντας μια εμβληματική συνεργασία που αντέχει στον χρόνο. Μια συνεργασία που, όπως φαίνεται, ήταν απλώς η αρχή για κάτι ακόμα πιο δυνατό.

Το τραγούδι «Θα μιλήσουν άλλοι» γράφτηκε το 2020 από τον Μίλτο Πασχαλίδη και τον Οδυσσέα Ιωάννου. Το ερμήνευσε ο Γιώργος Νταλάρας στον δίσκο του Μίλτου Πασχαλίδη «Στη χώρα των αθώων».

Το συμπεριέλαβαν ο Γιώργος Νταλάρας, ο Βασίλης Παπακωνσταντίνου και ο Οδυσσέας Ιωάννου στην παράστασή τους «Αν σωθούν τα τραγούδια» τον περσινό χειμώνα στο VOX. Το τραγούδι στις live εμφανίσεις δημιούργησε αίσθηση και έγινε μία από τις πλέον ιδιαίτερες στιγμές όπου κοινό και ερμηνευτές γίνονταν “ένα” .
 
Γιώργος Νταλάρας και Βασίλης Παπακωνσταντίνου αποφάσισαν να μπουν στο στούντιο και να το ηχογραφήσουν εκ νέου, μαζί, με την αίσθηση πως είναι το τραγούδι- αποτύπωμα της νέας τους συνεργασίας, 34 χρόνια μετά τη μυθική τους συνύπαρξη στο Αττικόν.

Ο Οδυσσέας Ιωάννου αναφέρει μία συζήτηση από τις πρώτες συναντήσεις, όταν ετοίμαζαν το πρόγραμμα του VOX:

«Είχαμε κάνει μία πρώτη επιλογή τραγουδιών και είχαμε φτάσει στα 65. Είναι τόσο δυνατό το ρεπερτόριο και των δυο τους, που πονούσαμε κάθε φορά που αποφασίζαμε να κόψουμε κάποιο τραγούδι, γιατί αλλιώς το πρόγραμμα θα έβγαινε πέντε ώρες.

Όταν φτιάχναμε το τελευταίο μέρος του προγράμματος, το σημείο που γίνεται αναφορά στα κοινωνικά και πολιτικά τραγούδια, ανάμεσα σε σπουδαία τραγούδια του Μίκη και άλλων, ο Γιώργος πρότεινε και το «Θα μιλήσουν άλλοι». Παρά το γεγονός πως κολακεύτηκα προσπάθησα να τον μεταπείσω υποστηρίζοντας πως δεν γίνεται σε εκείνη την ενότητα, και μάλιστα προς το τέλος της παράστασης να βάλουμε ένα τελείως άγνωστο τραγούδι.

Ο Γιώργος επέμενε λέγοντάς μου επί λέξει «Θα το μάθουν!». Επέμεινα κι εγώ λέγοντας πως είναι λάθος και αν το θέλει τόσο πολύ ας μπει σε κάποιο άλλο σημείο. Επενέβη το Βασίλης που δεν ήξερε το τραγούδι και ζήτησε να το ακούσει. Μόλις το άκουσε είπε «δίκιο έχει ο Γιώργος, εκεί θα μπει, και θα προσπαθήσω να συμμετέχω κι εγώ την ώρα που θα το λέει».

Στίχοι

Θα μιλήσουν άλλοι για ό, τι έγινε εδώ
για τον κόμπο στο λαιμό
θα μιλήσουν άλλοι.
Θα μας κρίνουν άλλοι για τα λόγια τα μισά
για την τρέλα στη ματιά
θα μας κρίνουν άλλοι

Θα περάσουν χρόνια δε θα είμαστε εδώ
άλλοι θα μοιράσουν λάθος και σωστό
κι αν μας αγαπήσουν, θα μας συγχωρήσουν.

Θα μιλήσουν άλλοι για όσα δώσαμε φτηνά
αν πληρώσαμε ακριβά
θα μιλήσουν άλλοι.

Θα περάσουν χρόνια, δε θα είμαστε εδώ
άλλοι θα μοιράσουν λάθος και σωστό
κι αν μας αγαπήσουν, θα μας συγχωρήσουν.

Κι αν μας αγαπήσουν, θα μας συγχωρήσουν.

Το τραγούδι «Θα Μιλήσουν Άλλοι» κυκλοφορεί από το Ogdoo Music Group σε όλες τις ψηφιακές πλατφόρμες.

Στην ηχογράφηση παίζουν:
Μίλτος Πασχαλίδης – κλασική κιθάρα
Μιχάλης Πορφύρης – τσέλο
Γιώργος Νταλάρας- τζουρά

Σκηνοθεσία: Πάνος Ζενίδης